Bài viết dưới đây của chúng tôi cũng xin chia sẻ cho bạn đọc một số thông tin chi tiết về quy hoạch thành phố Thủ Đức để bạn phần nào có cái nhìn tổng quan hơn, từ đó sẽ đưa ra được những quyết định đầu tư đúng đắn hơn.
VỀ THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
Thành phố Thủ Đức thành lập
UBND Tp HCM đã công bố quyết định thành lập Tp.Thủ Đức và sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã. Theo đó, Tp.Thủ Đức được thành lập dựa trên cơ sở là nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Quyết định này đã có hiệu lực từ ngày 01-01-20012. Như vậy, thành phố Hồ CHí Minh có 16 quận, 05 huyện, 01 thành phố. Thành phố Thủ Đức có HĐND riêng biệt. Đề án này đã giúp giảm tải áp lực hành chính cho thành phố Hồ Chí Minh. Đây là cơ hội để Thủ Đức phát triển trở thành khu trọng điểm, kết nối các khu đô thị cửa ngõ phía đông: Biên Hòa, Bình Dương, Dĩ An, Nhơn Trạch, Long Thành…
Thành phố Thủ Đức - không đơn thuần là chỉ đổi tên
Thành phố Thủ Đức trực thuộc TP HCM
Thành phố Thủ Đức vẫn trực thuộc Tp Hồ Chí Minh. Mô hình này lần đầu tiên được triển khai ở Việt Nam với mục đích tạo ra nền tảng cho môi trường đầu tư & đào tạo nguồn lực chất lượng cao. Tp.Thủ Đức chính là bệ phóng cho Tp.HCM phát triển toàn diện về các mặt kinh tế, xã hội. Tuy nhiên, quá trình này cần nhiều thời gian và cả cơ chế đặc thù từ Trung ương.
Những năm gần đây, quận 2, quận 9 và Thủ Đức đều đã đạt được mức tăng trưởng đáng ấn tượng. Hạ tầng giao thông được chú trọng đầu tư và đang dần hoàn thiện. Theo định hướng, Thủ Đức là một thành phố hạt nhân ứng dụng công nghệ cao trên toàn quốc. Tổng diện tích quy hoạch của thành phố Thủ Đức khoảng 22.000ha, dân số hơn 1,2tr người. Thủ Đức được kỳ vọng là sẽ đóng góp 1/3 ngân sách cho nền kinh tế Tp HCM.
Bản đồ thành phố Thủ Đức
Bản đồ Quy hoạch thành phố Thủ Đức
MỤC TIÊU XÂY DỰNG VÀ CHỨC NĂNG CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SÁNG TẠO
Mục tiêu xây dựng & Quy hoạch thành phố Thủ Đức
Trung tâm công nghệ tài chính TP Thủ Đức – Thủ Thiêm
Khu vực Thủ Thiêm nằm dọc sông Sài Gòn và tiếp giáp khu đô thị lõi trung tâm Tp.HCM. Thủ Thiêm cũng được kết nối với nhiều cây cầu nối qua sông Sài Gòn. Trong tương lai, nơi này trở thành trung tâm hành chính thành phố HCM. Theo quy hoạch, khu vực Tp Thủ Đức – Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm công nghệ, tài chính mới của thành phố. Đây là nơi đáp ứng mọi dịch vụ cao cấp, là trung tâm văn hóa giải trí hiện đại bậc nhất.
Khu công nghệ tài chính Tp Thủ Đức – Thủ Thiêm
Khu thể thao và sức khỏe – Rạch Chiếc
Khu vực Rạch Chiếc có hệ thống hạ tầng kết nối giao thông liên vùng hoàn thiện: cảng hàng không, đường cao tốc, metro, đường vành đai… Nơi đây quy hoạch thành trung tâm thể thao & chăm sóc sức khỏe cho cả khu vực. Khi thành phố phát triển, Rạch Chiếc góp phần tạo ra cộng đồng toàn diện để nâng cao chất lượng cuộc sống. Trong tương lai, Rạch Chiếc sẽ trở thành địa điểm kinh doanh thể thao & chăm sóc sức lớn nhất khu vực Đông Nam Á. Nên đã đưa Tp.HCM trở thành điểm đến mới hấp dẫn của bạn bè quốc tế trong lĩnh vực y học và thể thao.
Khu thể thao sức khỏe – Rạch chiếc
Khu công nghệ cao (SHTP) – Trung tâm sản xuất tự động hóa
Khu công nghệ cao Quận 9 được thành lập hơn 17 năm, với 156 dự án, tổng đầu tư lên đến 7,1 tỷ USD. Với nền tảng đang hiện có, khu vực này đã được quy hoạch để trở thành nơi thúc đẩy việc sản xuất tự động hóa, thiết kế - sáng tạo. Hiện nay, khu công nghệ cao này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn trên toàn thế giới: Samsung (Hàn Quốc), Intel (Mỹ), Nidec (Nhật Bản)…
Khu trung tâm công nghệ thông tin & công nghệ giáo dục – Đại học Quốc gia
Khu vực Đại học Quốc gia Tp.Thủ Đức và Thị xã Dĩ An có quy mô hơn 643 ha. Đây là nơi quy hoạch cho phát triển giáo dục & đào tạo, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho toàn thành phố. Đặc biệt như các ngành công nghệ thông tin, tự động hóa, trí tuệ nhân tạo… rất được quan tâm và chú trọng. Bên cạnh việc đào tạo, thì đây còn là trung tâm khởi nghiệp sáng tạo dành cho các bạn trẻ. Những ý tưởng kinh doanh & nghiên cứu được hiện thực hóa chính bởi sự hợp tác và cọ xát trong một môi trường chuyên nghiệp, hiện đại.
Làng đại học Thủ Đức đại học Quốc Gia
Thành phố thành lập Công viên khoa học với mục tiêu tạo ra sản phẩm công nghệ cao, mục đích là mang lại giá trị gia tăng lớn. Những nhân tố tham gia bao gồm: các trường đại học, trung tâm nghiên cứu triển khai, các viện nghiên cứu, doanh nghiệp, khu sản xuất và thử nghiệm…
Trung tâm công nghệ sinh thái – Tam Đa
Tam Đa chính là một trong 3 khu vực được thành phố HCM quy hoạch lại để phát triển và để thu hút đầu tư bất động sản tốt hơn. Nơi này được định hướng trở thành trung tâm công nghệ sinh thái với chức năng chính là hỗ trợ phát triển các ngành nông nghiệp công nghệ cao, ngành công nghiệp ẩm thực… Tổng diện tích khoảng 25ha, hiện là quỹ đất an ninh quốc phòng quân sự. Vị trí của Tam Đa cũng tiếp giáp với nhiều kênh, rạch, sông và đường Tam Đa. Sau khi quy hoạch, khu vực này trở thành Trung tâm công nghệ sinh thái trọng điểm của toàn thành phố.
Đô thị tương lai – Trường Thọ
Trường Thọ là khu đô thị công nghệ phía Đông của Tp.HCM. Đây chính là địa điểm lý tưởng nhất để phát triển khu vực theo mô hình "thành phố thông minh". Trường Thọ có vai trò như một “phòng thí nghiệm đô thị”: hạ tầng xanh, dự án cũng sử dụng phương thức vận tải và thông tin mới, không gian công cộng luôn chuyển đổi theo số liệu thực, công nghệ xây dựng tân tiến và hiện đại…
Phối cảnh River City đô thị tương lai Trường Thọ ở Thủ Đức
ĐỊNH HƯỚNG ĐỂ QUẬN THỦ ĐỨC LÊN THÀNH PHỐ
Các bước triển khai thành lập thành phố phía Đông
Giai đoạn 1 từ 2020-2022: Mục tiêu là thu hút các công ty đầu tư, đào tạo nguồn nhân lực, tạo ra nguồn lao động hiện đại với mục đích phát triển kinh tế công nghệ cao. Thành phố ban hành kế hoạch và khung phát triển tổng thể, quy định về luật đất đai, quy hoạch đầu tư.
Giai đoạn 2 từ 2022 - 2030: Nhiệm vụ là xây dựng các công trình quan trọng tại trung tâm đổi mới sáng tạo; Cải thiện giao thôngmô & trường đô thị; Hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, đồng thời tạo sự liên kết bền vững.
Giai đoạn 3 từ 2030 - 2040: đây là thời điểm quảng bá dự án với quy mô tầm cỡ quốc tế, tạo nên mạng lưới hợp tác trên toàn cầu và ghi nhận những sự tăng trưởng mạnh của nền kinh tế sáng tạo.
Phối cảnh khu đô thị sáng tạo phía Đông - thành phố Thủ Đức
Theo kế hoạch, tháng 12/2021 thành phố hoàn thành việc lập đồ án quy hoạch và hoàn thành việc phê duyệt bộ tiêu chuẩn đánh giá và kế hoạch sử dụng đất. Bên cạnh đó, công tác đầu tư cơ sở hạ tầng và giao thông công cộng cũng luôn được chú trọng để năm 2040 đáp ứng từ 50-60% nhu cầu đi lại của đông đảo người dân.
Công ty Sasaki – enCity cũng là đơn vị được UBND Tp.HCM đánh giá cao về phương án quy hoạch thành phố. Theo đó, tổng diện tích khu đô thị phía Đông khoảng 22.000ha, gồm các khu vực thuộc Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức cùng với 6 khu vực trọng điểm như chúng tôi đã trình bày ở trên.
Với dự án quy hoạch Tp.Thủ Đức, Tp.HCM kỳ vọng là sẽ tạo nên bệ phóng tăng trưởng mạnh mẽ hơn cho thành phố dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, áp dụng nền khoa học công nghệ cao. Điều này góp phần nâng cao về khả năng cạnh tranh và cả vị thế của đất nước Việt Nam trên trường quốc tế.
Bên cạnh những ý nghĩa về kinh tế xã hội, việc thành lập Tp.Thủ Đức cũng khiến cho thị trường BĐS phía Đông Sài Gòn trở nên cực kỳ sôi động. Rất nhiều nhà đầu tư BĐS đang đổ dồn về đây xây dựng dự án quy mô lớn v àgiàu tiềm năng. Nếu là người quan tâm đến thị trường bất động sản, các bạn thật sự không nên bỏ qua cơ hội này.
Mời bạn đọc tiếp tục theo dõi thông tin quy hoạch thành phố Thủ Đức TẠI ĐÂY.