Nhà liền thổ là gì? 3 lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ

Nhà liền thổ là gì?

Nhà liền thổ là một trong những loại hình bất động sản nổi bật trên thị trường nhà đất. Những ai thường hay quan tâm về thị trường bất động sản thì hẳn sẽ biết rằng giá nhà liền thổ đang tăng mạnh. Tuy vậy nhưng vẫn có rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi trả khoản tiền lớn để sở hữu nhà liền thổ.  

Nhà liền thổ là gì? Có nên đầu tư nhà liền thổ không?

Vì sao giá nhà liền thổ tăng mạnh?

Hẳn nhiều người đã nghe đến cụm từ “cơn sốt đất”. Theo một số báo cáo thị trường cho biết, số người tìm mua nhà liền thổ tại các thành phố lớn tăng từ 10-15% so với năm ngoái. Dưới đây là một số lý do khiến giá nhà liền thổ tăng mạnh trong thời gian qua:

• Nhà liền thổ là loại tài sản có mức độ an toàn cao: Đa số người Việt vẫn ưu tiên đầu tư nhà liền thổ vì tâm lý an toàn. Hơn nữa, giá trị của loại hình bất động sản này sẽ tăng theo thời gian

• Nguồn cung đang ngày càng hạn chế: Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ tăng cao, trong khi đó nguồn cung lại ngày càng khan hiếm dẫn đến sự tăng vọt giá cả của nhà liền thổ

• Hạ tầng phát triển nhanh kéo theo giá nhà liền thổ tăng theo: Hiện nay, ngày càng có nhiều khu công nghiệp mọc lên, kéo theo đó là số lượng người lao động tăng cao dẫn đến sự khan hiếm quỹ đất. 

Với tình hình phát triển kinh tế như hiện nay thì dự đoán giá cả nhà liền thổ vẫn sẽ tiếp tục tăng nhanh. Do đó, nếu có nhu cầu đầu tư vào mô hình nhà ở này thì bạn nên lên kế hoạch từ sớm, tránh bị ảnh hưởng từ biến động thị trường trong thời gian tới. 

Vì sao nên đầu tư nhà liền thổ?

Khi đầu tư nhà liền thổ, nhà đầu tư sẽ nhận được những lợi ích như:

• Có mức thanh khoản tốt, dù mua để ở hay để bán lại thì người đầu tư cũng không sợ bị thiệt hại

• Giá trị của khu đất sẽ tăng theo thời gian, đặc biệt nếu ngôi nhà nằm trong khu vực điểm dân cư đông đúc ở thành phố thì giá trị sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà ở chung cư

• Chủ sở hữu có thể tùy ý sửa chữa, thay đổi cấu trúc nhà ở một cách tùy thích 

• Chủ nhà không cần chịu các khoản phí khác như phí nhà xe, phí bảo trì… như khi ở chung cư

• Đảm bảo sự riêng tư cho gia đình

• Có thể trồng cây xanh, nuôi thú cưng trong nhà mà không lo ảnh hưởng đến người khác

Với những ưu điểm trên thì có thể khẳng định giá nhà liền thổ sẽ cao hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác. Do đó, nếu muốn sở hữu một căn nhà ở vị trí đắc địa thì người mua cần có nguồn tài chính dư dả. Mức chi phí thấp sẽ chỉ có thể mua nhà liền thổ nằm trong hẻm hoặc nằm ở ngoại ô. 

Giá nhà liền thổ tại Hà Nội và TPHCM

Giá nhà liền thổ ở Hà Nội và TpHCM đều cao 

Giá nhà liền thổ vẫn tăng cao bất chấp dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM. Cụ thể:

• Tại Hà Nội, giá bán trung bình nhà liền thổ đạt mức hơn 110 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2021. Mức giá ghi nhận cao nhất là ở huyện Hoài Đức với mức tăng 42,8% so với năm ngoái. 

• Tại Tp.HCM, giá nhà liền thổ rơi vào khoảng hơn 120 triệu/m2, có cao hơn so với Hà Nội. Hiện nguồn cung của nhà liền thổ đang tập trung tại khu vực thành phố Thủ Đức do đang có nhiều dự án xây dựng lớn. 

Giá cả nhà đất vẫn còn phụ thuộc nhiều vào thay đổi tâm lý của nhà đầu tư. Nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt thì có thể sức mua nhà liền thổ sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. 

Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ

Khi đầu tư nhà liền thổ, các bạn cần phải sáng suốt và cẩn thận để không mắc phải bẫy. Đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư trắng tay hoặc thua lỗ do nhẹ dạ cả tin. Vì vậy, hãy lưu ý một số điểm sau đây khi đầu tư nhà liền thổ: 

• Xem xét khả năng tài chính của bản thân: Nếu tài chính của bạn không nhiều thì có thể cân nhắc mua nhà liền thổ đã qua sử dụng. Đừng nên mua nhà có giá trị quá cao vượt khả năng chi trả của bạn

• Cân nhắc yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh ngôi nhà: Trước khi mua bất động sản, hãy cân nhắc xem ngôi nhà bạn sắp mua ở vị trí nào, có dễ bị ngập úng không, môi trường xung quanh có bị ô nhiễm không, có gần các khu tiện ích công cộng như bến xe, trường học, bệnh viện, công viên… hay không. 

• Xem xét tính chất pháp lý của ngôi nhà: Trước khi đầu tư vào bất cứ loại hình bất động sản nào, chúng ta cũng cần xem xét kỹ tính pháp lý. Nếu không chắc chắn, hãy tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch. 

Với những thông tin hữu ích trên, hy vọng bạn đã có câu trả lời cho thắc mắc "nhà liền thổ là gì" và nắm được các kinh nghiệm hữu ích khi đầu tư nhà liền thổ. Nếu muốn có lợi về lâu dài thì nhà liền thổ sẽ là một loại bất động sản xứng đáng để đầu tư.