Top 5 kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô
Trong số những kênh đầu tư "hot" nhất hiện nay, bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư rất hấp dẫn nhất và cũng an toàn nhất. Đối với các nhà đầu tư có vốn nhỏ, đầu tư đất nền ven đô đang được xem là lựa chọn đáng để kỳ vọng. Tuy nhiên, việc đầu tư này có thể thu lời lớn và nó cũng có thể lỗ đậm, bởi vì không có sự đảm bảo nào là an toàn tuyệt đối cho quyết định xuống tiền của bạn. Để quá trình mua đất nền ven đô mang lại lợi nhuận như mong đợi và giảm thiểu rủi ro, các nhà đầu tư nắm được những kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô như sau:
Cẩn trọng với sốt đất ảo
Thời gian vừa qua, những cơn sốt đất ảo rầm rộ ở thị trường vùng ven đã không còn quá xa lạ với nhà đầu tư BĐS. Sốt đất ảo không chỉ kéo theo rất nhiều hệ lụy tiêu cực, gây ảnh hưởng đến niềm tin mà còn gây ra thiệt hại lớn về dòng vốn của các nhà đầu tư.
Tại các thành phố lớn như thủ đô Hà Nội và TP.HCM, quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, việc đầu tư đất nền ven đô đang được xem là giải pháp được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Lúc này, chắc chắn sẽ có một lượng lớn nhà đầu tư làm công cuộc săn đất ven đô để đón đầu cơ hội, chính nó khiến mức giá tại khu vực này tăng cao.
Cẩn trọng với sốt đất ảo tại vùng ven đô
Theo chúng tôi tìm hiểu, kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô dành cho bạn là phải cẩn trọng với tình trạng sốt đất ảo. Hãy xem xét thị trường thật kỹ, xác minh xem nền đất tại khu vực bạn đang quan tâm từ đâu mà có, giá bán đất nền ven đô trước đây như thế nào và hiện nay có sự chênh lệch ra sao, mức giá rao bán đất nền so với mặt bằng xung quanh như thế nào… Những bước xác minh này sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế tình trạng sốt đất ảo, giảm thiểu một số rủi ro không đáng có khi xuống tiền đầu tư đất nền ven đô.
Không đầu tư đất nền ven đô theo hiệu ứng đám đông
Một trong những chất xúc tác mạnh gây nên tình trạng sốt đất, bong bóng BĐS chính là hiệu ứng đám đông. Rất nhiều người mặc dù chưa tìm hiểu kỹ hay chưa bỏ túi kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô đã vội vàng mua đất ngay. Chỉ vì họ thấy nhiều người mua, tâm lý lo sợ sẽ mất đi cơ hội đầu tư ‘gần ngay trước mắt’ , cho nên họ nhanh chóng xuống tiền, dẫn tới cảnh tiến thoái lưỡng nan, bán đi không được mà giữ lại cũng chẳng xong.
Bởi vậy, kinh nghiệm đầu tư đất vùng ven đô tiếp theo mà chúng tôi muốn chia sẻ cho bạn chính là phải tỉnh táo, dò xét kỹ lưỡng trước khi đưa quyết định đầu tư. Tuyệt đối không nên vì đông đảo người xung quanh đầu tư mà xuống tiền ngay, trong khi không hiểu kỹ về thị trường, không đánh giá được cơ hội cũng như những tiềm năng dựa trên tình hình thực tế.
Đầu tư đất nền ven đô có tính thanh khoản
Tính thanh khoản trong lĩnh vực BĐS được hiểu đơn giản là sự thu hút của sản phẩm BĐS đó và khả năng bán ra thu lợi nhuận về cho nhà đầu tư. Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô cũng cho thấy, tính thanh khoản là yếu tố vô cùng quan trọng mà nhà đầu tư nên chú ý.
Trên thực tế cũng cho thấy, tính thanh khoản của BĐS được xác định bởi rất nhiều yếu tố: vị trí khu vực, cơ sở hạ tầng, tiện ích, diện tích, phong thủy… Vì thế, hãy tham khảo thật kỹ những sản phẩm đất nền ven đô ở những nơi có chủ trương phát triển thành đô thị vệ tinh, với những công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm, chính sách thu hút các doanh nghiệp để tăng tính thanh khoản cho bất động sản.
Kết nối với nhà môi giới uy tín
Trong quá trình tìm kiếm nguồn cung, nếu tự mình thực hiện thì đôi khi sẽ mất thời gian mà kết quả nhận được nhiều khi không được như ý. Lúc này, 'các nhà đầu tư có thể nghĩ đến việc tìm môi giới BĐS uy tín; họ sở hữu lượng thông tin khá lớn, cung cấp tin BĐS theo đúng mục đích, nhu cầu và tiết kiệm kha khá thời gian. Bên cạnh đó, họ cũng có thể giúp cho nhà đầu tư định vị gần chính xác nhất tỷ giá bán đất nền và kết nối diện rộng với vùng dân cư; họ hỗ trợ các vấn đề về thủ tục, giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản.
Nên kết nối với những môi giới uy tín khi đầu tư đất nền ven đô
Tìm hiểu tính pháp lý rõ ràng
Theo như tìm hiểu của chúng tôi, thì hầu hết các dự án đất nền ven đô phù hợp với người có mức đầu tư vốn ít và họ đổ vốn theo từng giai đoạn. Khi đầu tư đất nền ven đô, nhà đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ pháp lý của sản phẩm bạn đang quan tâm. Đặc biệt, hãy lưu ý đến những điều kiện về hạ tầng giao thông, xã hội của khu vực vùng ven đó. Không nên mạo hiểm đầu tư đất nền ven đô khi nơi đó không có hạ tầng.
Đầu tư BĐS nói chung và đầu tư đất nền nói riêng chưa bao giờ là việc dễ dàng. Để có thể đầu tư đất nền "trăm trận trăm thắng", bạn cần học thêm nhiều kinh nghiệm đầu tư từ các chuyên gia, cũng như phải thực sự am hiểu về thị trường BĐS nơi bạn cần đầu tư. Ngoài ra, đừng quên truy cập website Bannhasg.com để cập nhật thêm mua bán nhà đất mới nhất nhé!