Điều thứ nhất, là khi mua hay bán nhà đất Quận 3 bạn cần có kiểm soát giấy tờ kĩ lưỡng đây chính là cơ sở pháp lý để bạn có thể tiếp tục để kinh doanh
Để việc kinh doanh trở nên dễ dàng, công khai và minh bạch bạn nên chủ động yêu cầu bên chủ đầu tư dự án người đứng đầu dự án mình định mua hay bên phân phối, . . . nơi bạn đang có ý định mua hay thuê đó phải có giấy tờ xác thực, về vị trí dự án giá trị lô nhà đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới, thủ tục pháp lý, . . . . đồng thời bạn cần xem xét lại những dự án lô nhà đất của mình đã chọn đã được phê duyệt của các cơ quan thẩm quyền hay chưa?
Điều thứ hai, đó chính là tránh mua nhà đất nền chung sổ
Nếu bạn chưa hoặc đã và đang có ý định mua nhà đất nền chung sổ thiết nghĩ điều này là không nên bởi vì điều này sẽ khiến cho những người đầu tư mua nhà đất nên sẽ rơi vào tình huống bị thua lỗ dẫn đến tình trạng nợ nần. Dễ xảy ra việc tranh chấp, gặp nhiều rắc rối, chẳng hạn đối với những vấn đề như tách sổ do không đủ diện tích hay là phải chia nhỏ theo qui định, có người chịu thỏa thuận cũng có những người không thỏa thuận và điều đặc biệt nếu bạn mua đắt nền chung sổ thì việc định vị nhà đất của các nền nhà đất ấy.
Điều thứ ba, tìm địa chỉ bán nhà đất Quận 3 uy tín
Hiện nay, để tìm được địa chỉ bán nhà đất Quận 3 là điều không còn khó nữa. Cách thứ nhất, bạn có thể tìm được địa chỉ bán nhà đất Quận 3 bằng cách thông qua mạng Internet hoặc có thể thông qua những trang web những thông tin được đề cập ở đó, cách thứ hai bạn có thể tìm địa chỉ bán nhà đất Quận 3 thông qua các mối quan hệ xã hội, thông qua các nhà môi giới, đây được xem như là cách truyền thống để tìm được địa chỉ mua nhà. Việc thông qua các mối quan hệ xã hội có thể là thông qua các mối quan hệ bạn bè, đồng nghiệp hay có thể là từ người thân, cách này sẽ giúp bạn tìm được địa chỉ bán nhà đất với độ rủi ro thấp nhất, bởi vậy bạn hãy tận dụng triệt để những mối quan hệ xung quanh mà bạn có.
Và thông qua các cách tìm kiếm thông tin địa chỉ bán nhà đất ở trên bạn đã có thể lên cho mình một danh sách bao gồm những địa chỉ bán nhà đất Quận 3 mà bạn cảm thấy phù hợp với bản thân và bạn cảm thấy khá tin tưởng để mua. Việc tiếp theo bạn cần làm sau khi lập được một danh sách những địa chỉ bán nhà đất ưng ý đó là đến những địa chỉ đó xem trực tiếp vị trí khu nhà đất như thế nào, khi bạn tiếp xúc với chủ của khu nhà đất thông qua việc tiếp xúc lần đầu bạn có niềm tin hay không? Những loại giấy tờ liên quan đến khu nhà đất đã được chủ khu nhà đất giải quyết một cách rõ ràng chưa, các vấn đề bạn cần chú ý đến đó là việc cấp phép sổ đỏ, quyền chứng nhận sử dụng nhà đất có rõ ràng hay không và nếu thực hiện giao dịch thì khi nhượng quyền sang tên đổi chủ có vướng mắc vấn đề gì về tranh chấp quyền sử dụng nhà đất hay không?
Thường khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất, bên bán nhà đất sẽ yêu cầu bên đi mua đặt tiền cọc trước để họ giúp bạn giữ chỗ khu nhà đất. Và trước khi bạn đặt cọc tiền mua nhà đất cho bên bán nhà đất bạn cần lưu ý gì để không bị mất tiền. Bởi đã trên thực tế có nhiều trường hợp vì quá nóng vội nô nóng muốn mua khu nhà đất này, thêm vào đó là những lời mời chào mua khu nhà đất bắt tai cực kì dễ nghe của bên bán nhà đất đã làm bạn mất cảnh giác. Để có thể giảm thiểu được những rủi ro không đáng có đó, trước khi đặt cọc tiền bạn nên xem xét kĩ sổ đỏ của khu đất, quyền sử dụng nhà đất nó có phải là chính chủ thuộc quyền sở hữu của chính bên đi bán phải không? Nó còn gặp vướng mắc trong quyền sở hữu hay không ? Giấy tờ liên quan về khu nhà đất bạn có ý định mua có công chứng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Sau khi hoàn tất việc rà soát giấy tờ nhà đất có đảm bảo tính chính xác không bạn lại tiến hành giao tiền cọc, và trong khi thực hiện giao tiền cọc bạn nên giao dịch trên giấy trắng mực đen có văn bản chữ kí rõ ràng, có công chứng của bên cơ quan có thẩm quyền khi đó bạn mới nên giao tiền cọc, bạn không nên chủ quan giao tiền cọc khi giao dịch bằng lời nói suông không có chứng cứ, khi có văn bản đó sẽ là chứng cứ để bạn căn cứ vào đó khi có thể gặp sự cố hay rủi ro liên quan đến thủ tục làm giấy tờ nhà đất.
Và điều cuối cùng khi mua bán nhà đất Quận 3 bạn cần chú ý và cân nhắc khả năng tài chính của mình để lựa chọn nơi đầu tư phù hợp.
Đây là một lưu ý cuối cùng, nhưng rất là quan trọng lại có một yếu tố quyết định đến việc kinh doanh có lợi hay không có lợi cho chính bạn đó chính là xem xét khả năng tài chính của bản thân, điều này sẽ giúp bạn trong cái việc chọn mua và lựa chọn nhà đất trong việc kinh doanh tài chính.
Và đồng thời giảm bớt khả năng xảy ra tình trạng nợ nần trong tương lai. Bạn nên cân nhắc một điều là dùng số tiền của mình để mua là tốt nhất, tuyệt đối hạn chế vay vốn từ ngân hàng. Song bên cạnh đó nếu muốn kết hợp làm với bạn bè, người thân, . . . những người mà bạn tin tưởng cũng cần phải có bản hợp đồng để sau này tránh gặp rắc rối về sau, giữ được tình cảm của 2 bên
Trên đây là một số những kinh nghiệm những lưu ý mách bạn khi thực hiện giao dịch bán nhà đất Quận 3. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp ích được cho bạn đọc.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.