Đối với người nhập cư hay với chính người dân sở tại, việc thuê nhà tại Sài Gòn không phải là điều dễ dàng. Bởi Sài Gòn có nhịp độ sống sôi nổi đứng đầu cả nước, hội tụ nhiều công ty, dịch vụ lớn trong và cả ngoài nước. Vì thế, nhu cầu thuê nhà, căn hộ rất cao. Để thuê nhà nguyên căn tại Sài Gòn, đừng bỏ qua những thông tin bổ ích dưới đây nhé.
Tìm hiểu về loại hình thuê nhà nguyên căn
Hình thức thuê nhà nguyên căn có cấu trúc khá đa dạng, thông thường là có một đến hai lầu hoặc có gác lửng. Kết cấu gồm 1 phòng khách, 2 - 3 phòng ngủ, 1 WC, 1 bếp.
Tùy vào vị trí, diện tích của căn nhà mà giá cho thuê khác nhau.
Vì sao nên thuê nhà nguyên căn?
Thuê nhà nguyên căn Sài Gòn phù hợp cho những gia đình có thu nhập khá
-
Đối với người có thu nhập ở mức khá: thay vì thuê nhà trọ chật hẹp thì nhà nguyên căn sẽ thuận tiện cho sinh hoạt, giúp bạn thoải mái hơn sau ngày làm việc vất vả. Còn đối với các căn hộ chung cư thì có thể nó quá khó so với thu nhập hằng tháng của bạn.
-
Bạn có thể làm quen, chung sống nhiều người, không phải thui thủi một mình. Với hình thức này các bạn sẽ chia sẻ với nhau về tiền nhà, tiền sinh hoạt, chất lượng cuộc sống sẽ tốt hơn so với việc bạn thuê một căn phòng trọ nhỏ nhưng chi phí hằng tháng trả cũng tương đương.
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Sài Gòn
Hầu hết, thị trường cho thuê nhà nguyên căn Sài Gòn với đối tượng tiềm năng là những gia đình có nhiều người, muốn có chỗ ở tiện nghi, không gian sống thỏa mái hay một nhóm sinh viên, người đi làm cùng chung sống với nhau. Với nhóm đối tượng này, khu vực thuê nhà nguyên căn có thể ở trong hẻm, xa khu trung tâm để giảm chi phí, giá thành thuê nhà. Hoặc nhóm đối tượng là các công ty muốn mở văn phòng, một hộ gia đình muốn kinh doanh sẽ chọn nhà nguyên căn có mặt tiền tốt, giao thông thuận lợi, đông dân cư để thuận tiện cho các giao dịch, mua bán,...
Thành phố Hồ Chí Minh có tất cả 24 quận huyện, trong đó có 12 quận được đặt tên theo số thứ tự từ 1 đến 12. Còn lại 12 quận bằng chữ, đó là: quận Bình Tân, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè.
Đặc biệt, mới đây, thành phố mới Thủ Đức đã được xác lập bởi quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
-
Khu vực trung tâm của thành phố: Quận 1, quận 3, quận 5. Tại đây, bạn sẽ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt và vui chơi tại các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... Mật độ dân số ở 3 quận này rất cao, nên nhu cầu thuê nhà cũng như việc cho thuê rất sôi động, không những thế, những người sống tại đây đều có kinh tế và mức sống rất cao. Vì vậy, giá cả vật chất sinh hoạt cũng cao hơn so với những nơi khác.
- Cho thuê nhà quận 5 rất được mọi người ưa chuộng bởi tại đây có thể dễ dàng đi đến các quận 1, quận 3, quận 4 bằng nhiều con đường, ngõ ngách một cách nhanh chóng.
-
Khu vực kế trung tâm thành phố: bao gồm quận Bình Thạnh, quận 2, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình. Nếu sinh sống tại đây, bạn chỉ cần mất tầm 15 đến 30 phút để đến trung tâm thành phố, các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cũng dễ dàng tìm thấy. Đặc biệt, quận Bình Thạnh là khu vực dễ dàng để các bạn có thể bắt xe buýt công cộng đi vào trung tâm thành phố.
-
Khu vực ngoại thành có quận Thủ Đức, quận 9, quận 7, quận Gò Vấp thường cách trung tâm thành phố từ 7-20km tùy từng khu vực. Tại đây, tập trung nhiều sinh viên và công nhân viên nên có nhiều khu vực cho thuê nhà với giá cả phải chăng mà mặt bằng với diện tích rộng hơn so với chỗ khác. Giá cả sinh hoạt tại đây cũng khá rẻ so với nhu cầu của người đi làm, công nhân, sinh viên.
Khi thuê nhà nguyên căn Sài Gòn, bạn cần quan tâm những gì?
Thuê nhà nguyên căn Sài Gòn ở những vị trí sạch sẽ thoáng mát
-
Cơ sở vật chất ổn định: hệ thống điện nước, báo cháy nổ, tốc độ internet, xử lý rác thải,...
-
An ninh khu vực phải được đảm bảo, có hệ thống camera giám sát, gần đồn/ chỗ trực của công an khu vực.
-
Giao thông thuận lợi, gần chợ, siêu thị mini, bệnh viện, nhà thuốc, quán ăn,...
Lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà nguyên căn Sài Gòn
Đọc kỹ hợp đồng khi thuê nhà nguyên căn Sài Gòn
-
Thông thường, chủ cho thuê nhà nguyên căn thường yêu cầu khách thuê đặt cọc trước từ 1 – 3 tháng tiền nhà. Cần thỏa thuận cách thức nhận lại tiền cọc khi kết thúc hợp đồng. (nhận được 100% hay có bị trừ vào các chi phí phát sinh).
-
Trong quá trình thành lập hợp đồng, chủ cho thuê nhà nguyên căn và người cho thuê cần ghi rõ các điều khoản, cách xử lý đối với những trường hợp vi phạm để có căn cứ khi vấn đề phát sinh.
-
Hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn thời hạn từ 6 tháng trở lên phải được công chứng theo đúng quy định của pháp luật.
Giá tham khảo khi thuê nhà nguyên căn Sài Gòn
-
Giá khảo sát khi thuê nhà nguyên căn có mặt tiền trung bình là 60 triệu/ tháng, tùy vào mặt tiền của căn nhà. Nếu nằm trên các con đường chính, đông dân cư, thì giá sẽ cao hơn rất nhiều.
-
Giá thuê nhà trong hèm từ 8 - 12 triệu/ tháng tùy vào tình trạng, cấu trúc, diện tích nhà thuê.
-
Giá cho thuê tại quận Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 12 rẻ hơn rất nhiều so với các quận khác.
Tìm thuê nhà nguyên căn Sài Gòn để ở một cách nhanh chóng quả là một mối bận tâm lớn. Quan trọng hơn cả, bạn phải xác định được nhu cầu của bản thân và sáng suốt, vững trí khi lựa chọn nơi ở sao cho phù hợp với chính mình. Hy vọng bài viết này sẽ hỗ trợ được cho các bạn phần nào để có thể tìm kiếm được cho mình một nơi ở phù hợp nhất.