|
Cần bán gấp nhà 19 Võ Văn Tần, Q3.
- Ngang 16m, dài 40m. Vuông vức CN 622.8m².
Có hẻm nội bộ sát vách Cơm Gà Hải Nam.
Vì nội bộ hợp tác với nhau không được vui vẻ. Nên bán.
- Giá mong muốn là 370 tỷ.
- Có nhiều hình thức chuyển nhượng (mở) đối tác cần hỗ trợ thêm tài chính để mua, bank sẽ hỗ trợ được 200 tỷ.
- Đúng đối tác có tiềm năng và năng lực làm việc trực tiếp, sẽ cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý trực tiếp cho xem và kiểm tra.
- Chỉ tiêu xây dựng được 14 tầng & 2hầm, nếu muốn lên được 18 tầng thì sẽ làm việc chuyên sau hơn,
- Phương án đầu tư:
- Mua xong xây dựng mới 2 Hầm + lửng + 14 Tầng nổi + tầng kỹ thuật.
- Mật độ xd: 70%. DTXD được 435m².
- Hệ số sử dụng đất 7.5, (tổng diện tích sàn max 4.665m²).
- Tầng cao 14 tầng. Thời gian xây dựng + PCCC + hoàn công, (2 năm).
- Tổng tiền xây tòa nhà 2 Hầm 14 Tầng nổi. (45 tỷ) thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, PCCC, pháp lý hoàn công (5 tỷ)... Tổng xây dựng 50 tỷ.
+ Tiền mua đất 370 tỷ. = 420 tỷ.
- Chi ra 420 tỷ sau 2 năm có ngay tòa Building văn phòng 16x40m 2 hầm 14 lầu mới. Rap cho thuê 1,299 tỷ.
- Giá chào bán lại 1.255 tỷ TL (uy tín).
- Quý khách hàng có thể tham khảo những buiding đang rao bán hiện tại khu vực trung tâm để khảo sát giá. (10AB Thái Văn Lung, 56 Nguyễn Đình Chiểu, 125 CMT8, 3A Võ Văn Tần... Vv).
|