Theo danh sách các dự án chung cư bàn giao năm 2022 tại Hà Nội mới nhất do trang tin Batdongsan.com.vn tổng hợp, có 6 dự án chung cư mới sẽ bàn giao trong năm 2022. Đa phần các dự án chung cư đều có giá bán khá cao, có vị trí ở các quận trung tâm, hướng đến nhóm khách hàng thuộc phân khúc trung và cao cấp. Trong số này, có đến 3 dự án chung cư nằm trên địa bàn quận Cầu Giấy.
Dự án The Park Home đang bàn giao
The Park Home là dự án chung cư cao cấp nằm ngay ngã tư Thành Thái – Duy Tân – Trần Thái Tông - quận Cầu Giấy. Dự án này chỉ có duy nhất một tòa nhà, chiều cao 29 tầng và ba tầng hầm, cung ứng cho khách hàng 398 căn hộ cao cấp, diện tích từ 80 - 154 m2, với 2 - 4 phòng ngủ.
Tiện ích nội khu không quá nổi bật nhưng đảm bảo nhu cầu: sân chơi ngoài trời, đường đi bộ, hầm để xe thông minh, khu vui chơi, quán café, nhà hàng
Về giá cả, chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư & Phát triển Nhà Hà Nội số 52 đưa ra mức giá từ 38 - 40 triệu/m2 và hiện các căn chung cư The Park Home được rao bán với giá khoảng 42 triệu/m2.
Ban đầu, CĐT dự kiến bàn giao căn hộ tháng 06/2021, nhưng do ảnh hưởng của Covid-19, nên thời gian bàn giao lùi lại vào cuối năm 2021, đầu năm 2022. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư dự án đang bàn giao dần cho khách hàng và đã có khoảng 20% cư dân dọn vào ở.
Dự án The Park Home nằm ngay ngã tư Thành Thái – Duy Tân – Trần Thái Tông (quận Cầu Giấy)
Dự án The Nine bàn giao tháng 2
Dự án căn hộ The Nine tọa lạc số 9 Phạm Văn Đồng - quận Cầu Giấy, sở hữu luôn hai mặt tiền Phạm Văn Đồng và Doãn Kế Thiện.
Quy mô dự án bao gồm tòa tháp 30 tầng cao và 3 tầng hầm, cung ứng 350 căn hộ cao cấp có diện tích từ 75 - 162 m2, với 2 - 3 phòng ngủ, nội thất đầy đủ. The Nine là dòng sản phẩm cao cấp, tích hợp dịch vụ, tiện ích: phòng gym, spa, siêu thị, nhà hàng, sân bóng rổ đạt tiêu chuẩn Mỹ, trường mầm non quốc tế, khu vui chơi,… và vườn trên cao tại tầng 30 với diện tích 2.000 m2.
Giá bán căn hộ chung cư The Nine dao động từ 42 - 50 triệu/m2 (đã gồm VAT và nội thất).
Theo thông tin từ website CĐT, dự án đã hoàn thành phần xây trát, ốp lát, lắp đặt toàn bộ hệ thống điện, nước và các thiết bị trong mỗi căn hộ. Hiện, CĐT và các nhà thầu đang tập trung triển khai hạ tầng tại sân vườn tầng 30, tầng tiện ích, sảnh căn hộ, đường nội bộ… để bàn giao dự án trong tháng 3/2022.
Chung cư The Nine tọa lạc tại số 9 Phạm Văn Đồng (quận Cầu Giấy)
Dự án Trinity Tower bàn giao tháng 6
Trinity Tower cũng là một trong những khu chung cư bàn giao năm 2022 ở Hà Nội. Dự án này tọa lạc tại số 145 đường Hồ Mễ Trì - Thanh Xuân, liền kề với Vinhomes Green Bay và hồ điều hòa Mễ Trì.
Quy mô dự án bao gồm 25 tầng cao và 3 tầng hầm, cung ứng 117 căn hộ thương mại ra thị trường, với diện tích từ 67 - 93m2, cùng 120 officetel có diện tích từ 29 đến 70 m2, 7 shophouse khối đế thông 3 tầng.
Tiện ích dự án này có sky garden trên mái, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ. trường học liên cơ, TTTM, nhà hàng, café, bể bơi, gym, yoga, spa…
Giá bán với căn hộ thương mại từ 38,5 triệu/m2, căn hộ officetel từ 37,2 triệu/m2. Theo đó, khách hàng sẽ phải bỏ ra từ 2,6 - 3,6 tỷ cho mỗi căn hộ thương mại và từ 1,2 - 2,7 tỷ để sở hữu căn hộ officetel.
Trinity Tower hồ Mễ Trì chính thức khởi công tháng 1/2021, dự kiến bàn giao tháng 6/2022. Hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất ngày 5/10/2021 trên website CĐT cho thấy nhà thầu đang đổ sàn tầng 19.
Chung cư Trinity Tower bàn giao tháng 6 năm 2022
Dự án Mipec Rubik 360 bàn giao tháng 6
Dự án Mipec Rubik 360 là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp và nhà ở thấp tầng có vị trí tại số 122-124 Xuân Thủy - quận Cầu Giấy. Dự án cũng dự kiến bàn giao trong tháng 6.
Dự án gồm 2 tòa căn hộ cao 35 tầng cùng 3 tầng hầm để xe, 9 lô biệt thự liền kề, trung tâm thương mại, trường học; cung ứng ra thị trường 976 căn hộ cao cấp với diện tích 53,3 - 123,8 m2, từ 2 - 4 phòng ngủ. Các tiện ích đi kèm: sky garden, khu vui chơi, khu tập thể thao… Đây là một trong số ít căn hộ được phép mở bán cho tổ chức, cá nhân là người nước ngoài.
Giá chuyển nhượng từ 48 - 53 triệu/m2, chiết khấu 4,5 triệu/m2 nếu khách lựa chọn gói bàn giao thô. Như vậy, căn 2 ngủ có giá từ 2,6 - 3,8 tỷ.
Theo dự kiến, các căn hộ được bàn giao vào tháng 6/2022. Tuy nhiên, vì dự án bị ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên thời hạn bàn giao có thể sẽ bị lùi lại.
Dự án Mipec Rubik 360tọa lạc tại số 122-124 Xuân Thủy (quận Cầu Giấy)
Dự án Feliz Homes bàn giao quý III
Dự án căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị Đền Lừ - quận Hoàng Mai, đây cũng là một dự án chung cư bàn giao trong năm 2022 tại Hà Nội.
Feliz Homes gồm ba tòa tháp cao từ 25 - 27 tầng, cung cấp cho thị trường 1.248 căn hộ cao cấp từ 2 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 45 - 120 m2. Đi kèm đó là 39 tiện ích cao cấp: bể bơi, khu vui chơi, vườn dạo bộ, vườn chân mây, cửa hàng, spa, cà phê,…
Chủ đầu tư dự án đã công bố bảng giá với mức từ 32 - 38 triệu/m2 với các căn hộ hoàn thiện cơ bản. Như vậy, từ hai tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một căn hộ cao cấp tại dự án Feliz Homes.
Dự án Feliz Homes Hoàng Mai khởi công từ đầu năm 2020, thời gian thi công dự kiến là 26 tháng. Sau khi ra mắt và mở bán, chủ đầu tư dự án đẩy nhanh tiến độ thi công nhằm đưa dự án này sớm vào bàn giao trong quý III năm 2022.
Cập nhật tiến độ dự án đến tháng 12/2021: Tòa Tropical thi công tầng 21, tòa Fantasy thi công tầng 14 và tòa Zen Tower đã đổ sàn tầng 8.
Căn hộ cao cấp Feliz Homes thuộc khu đô thị Đền Lừ (quận Hoàng Mai)
Dự án BID Residence bàn giao quý IV
Dự án BID Residence tọa lạc trên đường Tố Hữu (quận Hà Đông), quy mô gồm 2 tòa tháp cao 50 tầng và 33 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 806 căn hộ, diện tích 68 - 107 m2, 2 - 3 phòng ngủ. Các tiện ích nội khu: khu gym, spa, vườn treo, bể bơi...
Trong đợt mở bán tháng 7/2020, CĐT bán căn hộ chung cư BID Residence giá 20 - 21 triệu/m2, tuy nhiên hiện tại giá bán đã tăng lên 25 - 30 triệu/m2.
Theo Batdongsan.com.vn, hiện tại tòa A với chiều cao 50 tầng đã xây thô gần xong, tòa B cao 33 tầng cất nóc từ tháng 10/2021. Chủ đầu tư đang dốc sức thi công nhằm đưa dự án vào bàn giao cho khách hàng trong quý IV/2022.
Chung cư BID Residence nằm trên trục đường Tố Hữu (quận Hà Đông)
Có thể thấy rằng, đa phần các dự án chung cư sắp mở bán tại Hà Nội năm 2022 đều có giá bán khá cao, tập trung ở các quận của thủ đô, hướng đến nhóm khách hàng trung và cao cấp. Chỉ có duy nhất một dự án chung cư có giá chào bán dưới 30 triệu/m2.
Theo chuyên gia nhận định, đa số người mua nhà ở thực đều có xu hướng lựa chọn dự án mới hoặc sắp bàn giao để có thể rút ngắn thời gian chờ đợi, không gánh rủi ro về tiến độ xây dựng, đồng thời lại có thể trực tiếp kiểm chứng chất lượng của dự án. Ngoài ra, giá bán chung cư đã hoặc sắp bàn giao cũng ít bị ảnh hưởng bởi cơn sốt giá của vật liệu xây dựng.
Đối với các nhà đầu tư, chuyên gia khuyên bạn nên chú ý đến tầm nhìn dài hạn trong kế hoạch của chính mình. Mỗi cá nhân có mục đích khác nhau, tuy nhiên điều then chốt nhất để lựa chọn chính là tiềm năng phát triển, quy hoạch và cơ sở hạ tầng. Với dự án chung cư, bên cạnh vấn đề về giá cả, nhà đầu tư cần xem xét chất lượng của dự án: cơ sở vật chất, chứng nhận và tiêu chuẩn xây dựng, phù hợp cho ở thực và cho thuê.
Tiếp tục đồng hành cùng Bannhasg.com để biết thêm thông tin về các dự án chung cư đang và sắp mở bán tại Hà Nội nhé.