Để việc kinh doanh bán nhà đất Quận 11 nhanh chóng thu hút được khách có nhu cầu mua nhà, đất thì các chủ nhà tuyệt đối không nên bỏ qua những “bí kíp” quan trọng trong bài viết dưới đây nhé.
Nhanh chóng giải quyết những “lùm xùm” liên quan đến nhà, đất bạn muốn bán
Thực tế cho thấy đã có không ít trường hợp các chủ nhà treo biển bán nhà đã lâu nhưng vẫn không nhận được “tín hiệu” nào về việc có người muốn đến xem nhà hay gọi điện trao đổi về nhà đất đó. Vậy nguyên do là đâu? Liệu ngôi nhà hay mảnh đất bạn rao bán có đang gặp “lùm xùm” gì về mặt giấy tờ pháp lý hay không?
Ai đi mua nhà hay mua bất kỳ sản phẩm gì cũng thế, họ đều mong muốn mua được 1 mặt hàng có nguồn gốc rõ ràng, đầy đủ bao bì, nhãn mác, và khách hàng đi mua nhà, đất cũng thế. Tuy nhiên, có không ít chủ nhà mua nhà đất rồi bán lại không rõ ràng về giấy tờ nhà đất cũng như các loại giấy tờ khác liên quan và gặp không ít vấn đề.
Cụ thể, một số thủ tục pháp lý các chủ nhà cần nhanh chóng giải quyết trước khi rao bán nhà đất Quận 11 đó là:
Thứ nhất, giải quyết những tranh chấp liên quan đến nhà đất bán đó
Động đến bất động sản- 1 mô hình kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn đầu tư lớn thì sẽ có không ít các vấn đề phát sinh. Điều đầu tiên phải kể đến đó chính là những tranh chấp xuất phát từ bên trong của nhà đất bán đó cũng như bên ngoài.
Cụ thể như, tranh chấp thứ nhất là kiểu không xác định được quyền sử dụng đất thuộc về đối tượng nào. Chắc chắn điều này sẽ ảnh hưởng đến việc rao bán cũng như giao dịch làm việc trực tiếp với người mua nhà đất.
Bên cạnh đó, có một loại tranh chấp nhà đất khác phải kể đến đó chính là tranh chấp đất với những hộ gia đình bên cạnh. Trong trường hợp nếu như cả 2 bên trong tranh chấp đó đều không đưa đơn lên để yêu cầu giải quyết mà chỉ dừng lại ở việc tranh cãi qua lại với nhau thì việc bán nhà đất đó vẫn được thực hiện bình thường thông qua các thủ tục chuyển nhượng nhà đất, sang tên cho chủ mới.
Chuẩn bị sẵn sàng các loại giấy tờ để tạo niềm tin cho khách mua nhà đất
Một trong những kinh nghiệm “xương máu” mà các chủ nhà cần đặc biệt lưu ý đó chính là nên chuẩn bị nhiều các loại giấy tờ liên quan và phục vụ chính cho việc bán nhà đất Quận 11 để có thể tránh trường hợp khiến cho khách đi xem và mua nhà thấy không an tâm về các thủ tục mua bán nhà, đất này.
Bỏ đi đồ cá nhân trong nhà
Bạn sẽ cảm thấy như thế nào khi đi mua phải một mặt hàng đã qua sử dụng? Cảm giác không có tính cá nhân, riêng tư và mang nặng cảm giác “dùng lại đồ của người khác”. Và điều này cũng cần được áp dụng trong việc bán nhà đất.
Trước khi bán nhà, các bạn có thể để lại các đồ dụng nội thất trong ngôi nhà như bàn, ghế, tủ tivi, kệ bạn, bàn ăn,... nhưng hãy tuyệt đối tránh những vật dụng đã có cũ kỹ và mang tính cá nhân của chủ nhà cũ quá nhiều. Ví dụ như:
Album ảnh, ảnh treo tường, ảnh để bàn của gia đình, cá nhân.
Những đồ vệ sinh cá nhân như khăn tắm, bàn chải đánh răng, cốc uống nước,...
Quần áo trong tủ quần áo, trên dây phơi
Dọn dẹp sạch sẽ nhà cửa, đặc biệt là các vết ố
Để cho việc bán nhà Quận 11 của bạn được diễn ra nhanh chóng và hiệu quả thì các bạn nên “bỏ túi” ngay kinh nghiệm dọn dẹp lại nhà cửa “như mới” trước khi rao bán hoặc đăng tin quảng cáo lên các trang mạng xã hội, trang web bất động sản.
Tuy việc này sẽ mất của các bạn một chút thời gian nhưng bù lại việc kinh doanh nhà đất này cũng bạn sẽ giúp bạn nhiều, cụ thể như:
Thu hút được khách hàng xem nhà đất “online” trong thời buổi dịch dã
Tạo được ấn tượng tốt đối với khách đến xem nhà về cả chủ nhà cũng như chất lượng nhà đất.
Có thể nâng giá trị của ngôi nhà hơn nếu khách hàng đã ưng ý.
Có quá nhiều lợi ích đến từ mẹo nhỏ này, vậy các chủ nhà cần làm gì?
Dọn dẹp khoảng sân trước nhà
Trồng thêm một vài chậu hoa để tạo không gian xanh, tươi mới cho ngôi nhà
Lau chùi các vết ố vàng trong ngôi nhà, đặc biệt là nhà tắm, nhà vệ sinh và khu vực bếp là những khu vực dễ bị cáu bẩn hơn
Thay một số đồ dũng đã quá cũ, cần bỏ đi
Có thái độ nhã nhặn khi gặp người mua nhà
Chắc hẳn nếu bạn trong vai một khách hàng đi mua nhà, bạn rất mong muốn được nói chuyện với một người chủ niềm nở, vui tươi và quan trọng là thái độ nhiệt tình tiếp đón, trao đổi thêm các thông tin về khu vực Quận 11 cũng như nhà đất bán này.
Bên cạnh đó một kỹ năng quan trọng không kém để có thể bán nhà đất Quận 11 thành công đó là nằm ở khả năng thuyết phục và thương lượng. Thương lượng giá bán nhà cần phải tránh việc nóng vội và nhanh chóng bị “phật ý” khi người mua nhà có thái độ chê chất lượng nhà ở hoặc khu đất để có thể “ép giá”.
Trong các tình huống này, bạn cần nắm vững được tâm lý của người mua nhà, để tận dụng đó làm điểm nhấn cho câu chuyện thuyết phục người mua. Hãy tập trung vào việc nêu bật những ưu điểm nổi trội mà chỉ nhà đất bạn bán mới có. Hãy cố gắng nhã nhặn để giao dịch thành công với những khách mua nhà có thiện chí nhé.
Trên đây là những lưu ý quan trọng và thần tốc về việc bán nhà. Chúc bạn bán nhà đất Quận 11 nhanh nhé.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.