“Choáng ngợp” vì các bài đăng tin rao bán nhà
Ngày nay, với sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của mạng Internet nói riêng và công nghệ nói chung, hầu hết mọi công việc đều được áp dụng công nghệ, và việc rao bán nhà đất cũng không phải là một ngoại lệ. Các chủ nhà đã biết cách tận dụng tối đa những ưu điểm nổi bật của công nghệ để đăng tin rao vặt về nhà đất bán Quận 10 lên nhiều trang khác nhau.
Điều này đã tạo nên không ít khó khăn cho các khách hàng đang có nhu cầu mua nhà đất. Lướt mạng xã hội như Facebook, Zalo, trên các hội nhóm đều có bài đăng rao bán nhà, đất ở Quận 10. Việc có nhiều bài viết như thế thời gian đầu sẽ giúp cho các khách hàng này cảm thấy ưng ý, nhưng càng về sau điều này lại vô tình trở thành một điều khó chịu với họ.
Sự thật là các khách hàng mua nhà không thể kiểm soát và nắm bắt được thông tin rằng người nào đăng bài là thật, và đâu là kẻ lừa đảo. Điều này thực sự rấy lên lo ngại cho khách mua nhà vì sợ “tiền mất tật mang”, đã có không ít người bị lừa tiền cọc.
Bỏ qua mạng xã hội, khi các khách mua nhà tìm kiếm nhà trong khu vực quận 10 trên các trang đăng tin bất động sản thì cũng lại là một sự “choáng ngợp” không hề nhỏ- thực sự là một mê cung không lối thoát với đầy đủ các bài đăng rao nhà đất bán Quận 10.
Tuy nhiên, so với các bài đăng bán nhà trên các nhóm mạng xã hội thì các bài đăng trên trang web bất động sản có ưu điểm hơn về việc đăng đầy đủ thông tin từ A-Z từ địa chỉ, số phòng cho đến giá cả cũng như hình ảnh chất lượng kèm theo. Với ưu điểm đó thì các bạn khách mua nhà sẽ không cần phải mất thì giờ để nhắn tin hỏi từng chủ nhà về giá cũng như chất lượng như nhiều bài đăng trên Facebook.
Vậy để có thể có tận dụng được những ưu điểm này một cách “triệt để” nhất thì các bạn cần chuẩn bị sẵn cho mình 1 danh sách những trang web chuyên đăng tin bất động sản uy tín, có tiếng và có thể tin tưởng được để tìm nhà đất bán Quận 10.
Tính hợp pháp của giấy tờ nhà đất
Một trong những lo ngại vô cùng lớn khác của các vị khách khi đi mua nhà là việc kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ nhà đất mà bên bán nhà giao cho. Hiện nay, có rất nhiều chiêu trò lừa đảo của không ít người khi kinh doanh bất động sản. Cụ thể như là môi giới ăn chênh, đòi thu tiền cọc trước rồi cuỗm tiền bỏ chạy chẳng khác nào “nhà ma”,... và không ít những vấn đề liên quan đến việc làm giấy tờ nhà đất giả để có thể qua mắt người mua nhà và nhanh chóng bán được nhà để “cao chạy xa bay”, đặc biệt là trong thời buổi dịch bệnh COVID ngày càng phức tạp khiến nhiều người “làm liều” hơn.
Tuy nhiên, các khách hàng khi đi mua nhà không thể cứ thế đứng nhìn để mình là “nạn nhân” tiếp theo của những người bán nhà đất này được. Thay vào đó, khách mua nhà cần phải nắm rõ các thông tin về nhà đất bán Quận 10. Cụ thể là những yêu cầu về thông tin, giấy tờ cần thiết khi giao dịch.
Biện pháp dành cho bạn là hãy yêu cầu chủ nhà photo bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để bạn có thể, và khi cần thiết hãy đến các cơ quan có thẩm quyền như địa chính hay bộ phận 1 cửa để có thể được xác thực những thông tin về ngôi nhà đang được bán đó nhé.
Thương lượng giá cả
Thêm một công đoạn quan trọng trong việc giao dịch bán nhà Quận 10 nhưng lại gây ra nhiều khó khăn cho những khách hàng khi đi mua nhà đó là cách thức để thương lượng giá mua bán nhà với chủ nhà đất.
Nhiều người không trả giá được lại có thái độ cục cằn, khó tính, thậm chí là bỏ về. Thế nhưng, đây có lẽ không phải là một cách hay để có thể nhanh chóng đàm phán, thương lượng được giá tốt cho mình, phải không nào? Đây cũng có thể coi là một kỹ năng quan trọng của người đi mua nhà, thay vì chỉ quan tâm đến tiền vốn để mua nhà, cách xem nhà đẹp hay không hoặc việc kiểm tra những thông tin chính xác về giấy tờ nhà đất.
Đến giai đoạn đàm phán, giao dịch quan trọng như thế này thì các bạn khách hàng cũng cần có thái độ điềm tĩnh, không cần quá vội. Việc thể hiện ra như thế sẽ khiến cho chủ nhà “nắm thóp” được tâm lý muốn mua nhà nhanh chóng của bạn, rất có thể sẽ đẩy giá nhà cao hơn.
Ngoài ra một mẹo nhỏ khác nữa cho các bạn đó là nên tập trung tìm hiểu về lý do chủ nhà muốn bán nhà để có thể thương lượng giảm giá được. Thực tế cho thấy có không ít căn nhà phải bán đi do trong nhà có người nợ nần vì cờ bạc, cá độ, hay muốn bán nhanh vì cho thuê trong thời buổi dịch bệnh như hiện nay quá ế ẩm, hoặc đang muốn chuyển đi nơi khác ở,...Tuy vậy, bạn cũng nên có thái độ nói chuyện, đàm đạo một cách từ tốn, nhẹ nhàng.
Trên đây là 3 thách thức đối với khách hàng khi đi mua nhà đất bán Quận 10 mà chúng tôi đã tổng hợp được. Cùng với đó là những biện pháp cũng như những mẹo “nhỏ mà có võ” để giúp người mua có thể nhanh chóng chọn mua được 1 căn nhà ưng với ý mình về cả chất lượng và giá mua. Chúc các bạn thành công!
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.