Sau đây, Bannhasg.com chia sẻ đến bạn 6 mẫu hợp đồng thuê nhà được nhiều người sử dụng nhất hiện nay. Bạn có thể tham khảo, sau đó tùy chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu của mình nhé.
1. Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Hợp đồng thuê nhà ở sử dụng khi người thuê nhà với mục đích để ở là chủ yếu. Thường là các hộ gia đình ít người và họ thuê nhà nguyên căn. Mẫu hợp đồng thuê nhà riêng cũng có các nội dung như một hợp đồng thuê nhà bình thường khác, bao gồm:
- Thông tin người tham gia hợp đồng
- Diện tích nhà thuê, thời hạn thuê nhà, mục đích thuê nhà
- Tiền thuê và cách thức thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ của đôi bên tham gia hợp đồng thuê nhà
- Điều khoản khi chấm dứt hợp đồng
- Cam kết đôi bên tham gia hợp đồng
- Ký và ghi rõ họ tên của các bên tham gia hợp đồng cho thuê nhà nguyên căn
Hợp đồng thuê nhà nguyên căn sử dụng khi người thuê nhà với mục đích để ở là chủ yếu
2. Mẫu hợp đồng thuê nhà để kinh doanh
Trường hợp thuê nhà để phục vụ mục đích kinh doanh thì sẽ sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh. Một mẫu thuê nhà kinh doanh mới nhất bao gồm các nội dung sau:
- Thông tin các bên tham gia
- Chi tiết về nhà cho thuê để kinh doanh
- Hoạt động kinh doanh ngành nghề gì? (mở cửa hàng, buôn bán,...)
- Đặc biệt lưu ý về quyền hạn sửa chữa, cải tạo ngôi nhà phục vụ cho hoạt động kinh doanh
- Thời hạn thuê nhà
- Giá thuê và phương thức thanh toán
- Quyền lợi và trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng
- Các thỏa thuận chung
- Ký, ghi rõ họ tên các bên
3. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ thường được sinh viên, công nhân, người lao động độc thân tìm kiếm. Ưu điểm của hình thức này là giá thuê rẻ và không gian vừa đủ với nhu cầu. Một hợp đồng thuê phòng trọ bao gồm các nội dung sau đây:
- Thông tin về hai bên tham gia hợp đồng
- Chi tiết cụ thể về phòng trọ
- Số lượng người thuê tối đa
- Giá thuê phòng/tháng
- Hình thức thanh toán thuê trọ
- Giá điện, nước/tháng
- Tiền đặt cọc thuê
- Thời gian hợp đồng thuê phòng trọ có hiệu lực
- Trách nhiệm hai bên tham gia hợp đồng
- Hai bên tham gia hợp đồng ký và ghi rõ họ tên
- Bạn cũng cần đặc biệt lưu ý về nội quy chung của dãy phòng trọ: giờ giấc sinh hoạt, trách nhiệm chung,...
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ thường được sinh viên, những người lao động tìm kiếm
4. Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư
Hiện nay, xu hướng thuê chung cư ngày càng trở nên phổ biến. Bởi ưu điểm của căn hộ chung cư là sự tiện nghi, nhiều tiện ích, mức độ an ninh cao. Nếu bạn đang có ý định thuê căn hộ để ở, cần xem xét trong hợp đồng cho thuê chung cư xem có đủ các nội dung sau chưa:
- Thông tin về các bên tham gia hợp đồng
- Chi tiết về căn hộ cho thuê
- Thời hạn cho thuê căn chung cư
- Mục đích thuê
- Giá thuê và phương thức thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ các bên tham gia hợp đồng thuê nhà chung cư
- Trách nhiệm nộp lệ phí
- Phương thức giải quyết tranh chấp
- Cam đoan của các bên
- Điều khoản cuối cùng
- Ký và ghi rõ họ tên hai bên tham gia
Điểm khác biệt của hợp đồng cho thuê chung cư với các hợp đồng khác là có thêm phần nội dung trách nhiệm nộp phí dịch vụ (phí giữ xe, phí vệ sinh,...)
5. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng
Bên cạnh thuê văn phòng làm việc tại các tòa nhà lớn, thì nhiều công ty vừa và nhỏ lại quyết định chọn thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng. Ví dụ như tại Sài Gòn, phân khúc cho thuê nhà nguyên căn quận 10, thuê nhà quận 12,...làm văn phòng cực kỳ phát triển. Ưu điểm của hình thức này là tạo nên sự riêng tư, thoải mái cũng như có thể tận dụng không gian sinh hoạt nếu công ty theo dạng hộ gia đình. Hợp đồng cho thuê nhà làm văn phòng cũng có các phần nội dung như sau:
- Thông tin về bên thuê và bên cho thuê
- Thông tin chi tiết về nhà cho thuê
- Thời hạn thuê nhà và việc gia hạn thời gian thuê
- Giá cả thuê và tiền cọc
- Thời gian và phương thức thanh toán thuê nhà
- Quyền và nghĩa vụ của bên thuê và cho thuê
- Điều khoản khi vi phạm hợp đồng
- Một số thỏa thuận khác
- Điều khoản chung của hợp đồng
- Ký và ghi rõ họ tên của bên thuê và cho thuê
Lưu ý: Hợp đồng này cần siết chặt phần nội dung vi phạm hợp đồng và phạt vi phạm hợp đồng. Vì văn phòng rất cần tính ổn định cao, cho nên cần ưu tiên hợp đồng dài hạn.
Ưu điểm của thuê nhà làm văn phòng là tạo nên sự riêng tư, thoải mái
6. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm xưởng, kho bãi
Kho bãi nhà xưởng được xem là những công trình có giá trị lớn, mức đầu tư cao và thời gian thuê sẽ thường kéo dài nhiều năm. Chính vì thế mà các thỏa thuận nêu trong hợp đồng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng và đạt được sự thống nhất tuyệt đối của cả hai bên. Tránh trường hợp sau này xảy ra mâu thuẫn dẫn đến thiệt hại không mong muốn cho đôi bên. Dưới đây là nội dung không thể thiếu trong hợp đồng thuê nhà làm kho bãi nhà xưởng:
- Thông tin về bên thuê và cho thuê nhà
- Thông tin cụ thể về nhà cho thuê
- Quy định về việc thay đổi kết cấu kho bãi, nhà xưởng
- Thời hạn của hợp đồng thuê nhà
- Quy định bồi thường khi chấm dứt hợp đồng trước hạn
- Giá thuê và phương thức thanh toán
- Trách nhiệm bên thuê nahf cho thuê
- Cam kết chung trong hợp đồng
- Ký tên và ghi rõ họ tên các bên tham gia hợp đồng
Hy vọng rằng, với những mẫu hợp đồng thuê nhà mà chúng tôi vừa nêu trên, các bạn sẽ chọn được loại hợp đồng cho thuê nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình.