Kinh doanh bất động sản cũng vậy, đây được coi là thị trường đầu tư kiếm được lợi nhuận cao. Để làm được điều đó bạn cần có bí quyết mua nhà Bình Chánh sau.
Bí quyết số 1: Tính thanh khoản
Yếu tố sinh lời cao của dự án là tính thanh khoản cho dù bạn có quyết định đầu tư vào vùng ngoại ô hay thành phố. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản chính là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt. Hãy thử đặt 1 vài câu hỏi để đánh giá “tính thanh khoản của dự án”: “Ngay sau khi mua dự án, bạn bán lại có người mua hay không?”. Thậm chí cần tiền, bây giờ bán rẻ hơn 1 chút, có người mua ngay hay không ? “Một hoặc một vài năm tới, có ai mua hay không và mức giá có thể bán là bao nhiêu?”.
Nhiều người cho rằng tính thanh khoản của bất động sản thấp hơn vàng, chứng khoán hoặc tiền gửi tiết kiệm, bởi khả năng bán và chuyển đổi ngay sang tiền mặt không bằng. Song nếu, xét đầy đủ các khía cạnh, bất động sản vẫn có ưu thế riêng mà các tài sản khác không có được hoặc có cũng rất hạn chế. Đó là khả năng sinh lợi từ cho thuê rất lớn.
Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn.
Nói đến đầu tư bất động sản thì thường có hai nhu cầu chính là đầu tư và sử dụng. Khi tình hình bất động sản biến động đi xuống thì sẽ không còn sự đầu tư vào mảnh đất đó và chỉ còn nhu cầu sử dụng. Bởi vậy, bạn nên mua được căn hộ ở nơi sầm uất có các yếu tố vượt trội như vậy cho dù thị trường có đi xuống thì bạn vẫn có thể bạn lại cho những người có nhu cầu.
Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỉ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.
Bí quyết số 2: Luôn mua với giá thấp hơn thị trường
Khi đầu tư căn hộ bạn nên tìm mọi cách trả giá thấp hơn mặt bằng chung của thị trường. Sai lầm đáng tiếc của nhiều người là khi đi mua thì mua luôn giá mặt sàn chung thậm chí còn cao hơn.
Thị trường bất động sản như một trò chơi lúc lên lúc xuống bởi vậy nếu ngay từ đầu bạn đã mua giá thấp thì sau thị trường có lên hay xuống bạn vẫn kiếm được lời.
Nguyên tắc 3: Thời điểm khảo sát dự án
Khi đã nhắm vào một dự án để đầu tư bạn cần phải bỏ thời gian ra để khảo sát dự án. Tuy nhiên, bạn cần biết chọn thời điểm hợp lí phù hợp nhất vào tầm tối bởi khi đó mọi công nhân đã dừng làm việc cũng như phản ánh rõ nét nhất cuộc sống quanh đây. Bạn cũng sẽ không phải nghỉ việc để mất công đi xem vào bạn ngày. Vì vậy, hãy dành thời gian tham quan dự án ở thời điểm thích hợp.
Mua nhà Bình Chánh- bí quyết đầu tư thông minh
Trên đây là một số bí quyết để bạn có thể mua nhà Bình Chánh thành công cũng như có lãi nhất. Nếu là người mới trong giới đầu tư thì hãy cố gắng tìm hiểu tích lũy nhiều kinh nghiệm hơn để thu được nhiều lãi nhất.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.