1. Vị trí đắc địa tuyệt vời
Quận 6 nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh, giáp với quận Tân Phú, Quận 11 mà ranh giới dọc theo rạch Lò Gốm và đại lộ Hồng Bàng, phía đông giáp Quận 5, ranh giới theo hướng đường Nguyễn Thị Nhỏ, xuyên qua đường Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn, phía nam Quận 6 giáp Quận 8, có ranh giới kênh Bến Nghé (hay còn gọi là bến Trần Văn Kiểu cũ ), phía tây ngay cạnh quận Bình Tân, được ngăn tách bởi đường An Dương Vương.
Quận 6 là nơi có chợ đầu mối Bình Tây – một trong những trung tâm bán buôn, bán lẻ đứng đầu cả nước. Điểm nổi trội của thị trường mua bán nhà Quận 6 là thương mại và dịch vụ, trong đó hoạt động buôn bán chủ yếu là thực hiện trao đổi sản phẩm, giao lưu văn hóa với các tỉnh, vùng miền Tây Nam Bộ. Bên cạnh đó, dân lao động chiếm số lượng lớn, nhiều người Hoa sinh sống, có nhiều kinh nghiệm, nhanh nhẹn, nhạy bén trong sản xuất - kinh doanh, phát triển mạnh mẽ về sản xuất tiểu thủ công nghiệp những năm gần đây.
Metro Bình Phú chỉ cách quận 6 1km, rất thuận tiện cho nhu cầu mua sắm của chị em phụ nữ. Bên cạnh đó còn gần chợ Bình Tây (Chợ Lớn) được xây dựng từ những năm 20 của thế kỷ XX với diện tích rộng hơn 17.000 m2, mang đậm lối kiến trúc cổ theo phong cách Á Đông. Chợ Bình Tây có trên 2.300 quầy sạp kinh doanh với đầy đủ các mặt hàng, sản phẩm đa dạng, đa chủng loại, kích cỡ, màu sắc,... phù hợp với nhu cầu của mỗi người.
Bệnh viện Triều An là bệnh viện tư nhân đầu tiên được công nhận “đa chuyên khoa sâu” và có quy mô lớn nhất Việt Nam với diện tích là 21.600 m2. Đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết, đam mê với nghề cùng các trang thiết bị và kỹ thuật y học hiện đại, sẽ mang đến cho bệnh nhân hiệu quả điều trị tốt nhất, hài lòng nhất.
Với số vốn đầu tư lớn từ nước ngoài, tuyến Metro số 5 xuất phát từ bến xe Cần Giuộc đi đến cầu Sài Gòn được xây dựng để hạ tầng giao thông thuận tiện cho việc di chuyển từ miền Tây đi đến trung tâm thành phố.
2. Nhiều cây xanh không khí thoáng đãng
Sức khỏe luôn là yếu tố quan trọng quyết định đến tinh thần của bạn. Một môi trường sống trong lành, không ô nhiễm sẽ giúp bạn có 1 sức khỏe tốt. Chính vì thế việc chọn một nơi định cư có nhiều cây xanh sẽ có lợi hơn cho mỗi chúng ta. Đầu tháng 9/2017, tại trường Trung học phổ thông Phạm Phú Thứ thuộc Phường 3, Quận 6 đã được tổ chức Lễ phát động Phong trào “Gia đình trồng cây xanh” và phong trào xây dựng tuyến đường “Văn minh – mỹ quan đô thị”, song song với đó là phong trào tuyến hẻm “Xanh – sạch – đẹp” do Hội Liên hiệp phụ nữ Quận phối hợp với Liên đoàn lao động và Quận đoàn 6 trong giai đoạn 2017 – 2021.
Đến tham dự tại đó có sự tham gia của Bà Võ Thị Ngọc Phượng – Phó Ban Nữ công LĐLĐ Thành phố cùng Ông Phạm Văn Phố - Phó Chủ tịch ủy ban Mặt trận Tổ QuốC Việt Nam Quận 6, Ông Trần Đức Nhì – Phó trưởng Ban Dân vận Quận ủy, bà Lương Thanh Trúc – Quận ủy viên kiêm Chủ tịch Hội Liên hiệp phụ nữ Quận, Ông Huỳnh Minh Phúc Hậu – Phó Bí thư Quận đoàn, Bà Tô Thị Ngọc Thủy – Phó Chủ tịch LĐLĐ Quận, Ông Võ Thành Nhân – Phó Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận cùn nhiều đại diện lãnh đạo các phòng, các ban ngành, Đảng ủy, đoàn thể Quận, Hội Liên hiệp phụ nữ, Công đoàn, Đoàn Thanh niên, 14 phường, sự có mặt của hơn 90 đoàn viên, hội viên và thanh niên cùng tới tham dự.
Trong buổi lễ đã tổ chức trồng 21 cây gồm có 8 cây phượng, 13 cây xanh bóng mát tại trụ sở Công an Quận 6 và trao hơn 30 chậu cây xanh cho các hộ gia đình hội viên, đoàn viên và nhiều người dân sinh sống tại Phường 3, đồng thời tham quan công nhận tuyến hẻm số 351 Gia Phú là tuyến “Xanh – sạch – đẹp” (Phường 3).
Cán bộ, đoàn viên công đoàn, hội viên phụ nữ, công nhân viên chức, đoàn viên thanh niên trên cả địa bàn Quận 6 đều hưởng ứng nhiệt liệt Lễ phát động bằng nhiều việc làm thiết thực như: vận động hội viên phụ nữ 14 phường trồng ít nhất 1 cây xanh mỗi năm đối với 1 phường, Liên đoàn lao động vận động nhiều cơ sở, các doanh nghiệp trồng ít nhất 5 đến 10 cây xanh mỗi năm và Quận đoàn vận động đoàn viên trồng ít nhất 2 cây xanh mỗi năm đối với một cơ sở, góp phần xây dựng tuyến đường “Văn minh – mỹ quan đô thị”, tuyến hẻm “Xanh – sạch – đẹp” trên địa bàn Quận giai đoạn 2017 – 2021.
Lễ phát động này đã góp phần tuyên truyền, vận động hội viên phụ nữ và đoàn viên công đoàn, những đoàn viên thanh niên, nhân dân bảo vệ bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, trồng, chăm sóc, phát triển cây xanh tại gia đình, những khu vực công cộng nhằm làm đẹp cảnh quan đô thị, tăng thẩm mĩ, độ phủ xanh trên địa bàn các quận, cải thiện môi trường xung quanh, nâng cao chất lượng cuộc sống hơn.
3. Đa dạng phân khúc bất động sản
Mua bán nhà Quận 6 nói riêng và khu vực phía Tây nói chung là nơi mà thị trường bất động sản đang dần trở thành điểm nóng tại thành phố Hồ Chí Minh với hàng loạt các dự án chất lượng đang được chào bán tới những khách hàng tương lai.
Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang có sự biến chuyển lớn bởi sự thay đổi đáng kể nguồn cung căn hộ từ những căn hộ cao cấp sang những căn hộ tầm trung vừa với túi tiền. Bên cạnh đó, làn sóng đầu tư chuyển dịch từ khu Đông và khu Nam sang dần khu Tây ngày càng mạnh mẽ làm cho khu vực Quận 6 này trở thành “cơn sốt” đầu tư mới của thị trường bất động sản.
Theo thông tin báo cáo thị trường bất động sản đầu năm 2017 tại thành phố Hồ Chí Minh được Savills công bố vừa qua, nguồn cung thị trường căn hộ trong địa bàn thành phố chỉ có khoảng 5200 căn hộ. Chứng kiến sự sụt giảm nhanh về lượng giao dịch những căn hộ tầm trung và cao cấp. Mặt khác các căn hộ hạng bình dân thanh khoản lại có xu hướng tăng mạnh và lượng giao dịch căn hộ bình dân tăng đột ngột, chiếm đến 62% tổng giao dịch trên toàn thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, khu vực phía Tây dẫn đầu về số lượng các căn hộ chào bán ở những quận như Quận 6, Quận 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung nhiều thị trường phân khúc bình dân.
4. Tham khảo một số dự án đang được chào đón hiện nay
- Nhằm phát triển một không gian sống tiện nghi,hiện đại tại dự án chung cư Summer Square Quận 6:
Dự án này sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa với hạ tầng tiện ích cao cấp đồng bộ. Mức giá bán chỉ từ 1,05 tỷ cho mỗi căn hộ. Căn hộ Summer Square Quận 6 chính thức được mở bán trong nửa cuối năm 2016, trở thành 1 giải pháp an cư lý tưởng, 1 cơ hội đầu tư hiếm có dành cho các khách hàng và chủ đầu tư tại khu vực này.
Khu căn hộ Summer Square được biết đến là dự án do Gotec Apartment đàu tư xây dựng và phát triển. Là một sản phẩm hướng đến cuộc sống đích thực dành cho các cư dân nên những căn hộ của Summer Square rất được chú trọng đến không gian sống sao cho thoải mái nhất. Chính vì thế, Tập đoàn Auchan (Pháp) và Công ty TNHH MTV Gotec Land (Gotec Land) đã cũng nhau phối hợp để ký kết hợp tác đầu tư xây dựng siêu thị Auchan. Đây là siêu thị đầu tiên Auchan triển khai xây dựng tại Quận 6. Mà theo như trong thỏa thuận, Tập đoàn Auchan sẽ xây dựng siêu thị tại dự án Summer Square, sử dụng toàn bộ diện tích mặt tầng trệt để triển khai các hoạt động bán lẻ nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của toàn dân cư nội khu và khách hàng ở những khu vực lân cận. Như vậy, Quận 6 sẽ có thêm một siêu thị tầm cỡ, hiện đại, là 1 tiện nghi lớn góp phần hoàn thiện hệ thống tiện ích tại khu vực đang trở nên gây sốt này.
- Lucky Palace là dự án hội tụ đầy đủ các lợi thế về cả vị trí, thiết kế lẫn tiện ích:
Dự án Lucky Palace được đầu tư trở thành khu Căn hộ – Thương mại trên khu đất có diện tích là 5421 m2 với tổng số lượng căn hộ lên đến 356 căn hộ. Dự án tọa lạc tại 50 Phan Văn Khỏe, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Lucky Palace nằm ngay trong trung tâm Quận 6, tiếp giáp 3 mặt tiền đường Ngô Nhân Tịnh, Phan Văn Khỏe và Chu Văn An. Với vị trí đắc địa này, từ Lucky Palace có thể di chuyển thuận tiện về các quận, các tỉnh thành lân cận trong khu vực bởi hệ thống gia thông phát triển thông qua Đại lộ Võ Văn Kiệt đi thẳng đến Quận 1 (chợ Bến Thành) chỉ mất chưa đầy 10 phút, trao đổi hang hóa với Quận 3, 5, Quận 8, 10 và Quận 11 một cách dễ dàng, tới những khu chợ đầu mối lớn tại thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất 1 phút đi bộ như: chợ Kim Biên, Chợ Soái Kình Lâm, Chợ Bình Tây,… hoặc đến với những trung tâm mua sắm như: Parkson Hùng Vương với thời gian 5 phút.
Bên cạnh đó, dự án Lucky Palace cũng là 1 trong số hiếm những dự án cao cấp tại khu vực có đầy đủ tiện ích hiện đại ngay trong chính nội khu như: trung tâm thương mại, chuỗi hệ thống nhà hàng ẩm thực đa dạng, hồ bơi, phòng GYM, khu BBQ, và khu vui chơi giải trí. Bạn không cần phải đi bất cứ đâu mà vẫn được hưởng trọn vẹn tiện ích như vậy.
- Căn hộ Viva Riverside có những điểm nhấn đặc biệt với phong cách kiến trúc độc đáo:
Dự án Viva Riverside mang phong cách sang trọng, độc đáo và đầy ấn tượng, thu hút rất nhiều sự chú ý trên thị trường mua bán nhà Quận 6 với đầy đủ những tiện ích hiện đại nhưng lại mang hơi thở thiết kế riêng biệt. Trong đó có sảnh đón Aqua là nơi đón tiếp các vị khách của Viva Riverside, thể hiện sự đẳng cấp và niềm tự hào cho những ai trở thành chủ nhân tương lai; vườn treo Paradise – nơi được gọi là lá phổi xanh trên cao của toàn dự án, tạo nên không gian xanh mướt và mang đến không khí trong lành. Tại đây, dân cư sinh sống trong căn hộ Viva Riverside sẽ luôn có 1 cuộc sống hoà hợp cùng với thiên nhiên và tràn đầy hứng khởi; hồ bơi và hồ thuỷ lực Sunshine nằm ngay tại tầng 2 của toà nhà, là nơi cư dân Viva Riverside có thể đắm mình tro làn nước trong xanh, mát lành và xua tan đi những mệt mỏi, ưu phiền hàng ngày.
- Khu căn hộ cao cấp tại C13/19 Phú Lâm Court (cư xá Phú Lâm) đã thu hút nhiều khách hàng vì điều kiện hấp dẫn. Không chỉ tọa lạc trong khu dân cư sầm uất mà còn có giá cả phải chăng vừa túi tiền khách hàng. Dự án có tổng cộng 34 căn biệt lập, có cổng riêng, luôn đảm bảo an ninh tuyệt đối, trong đó căn nhỏ nhất có diện tích khoảng 36 m2. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư xây dựng gồm 5 tầng trong đó có tầng trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng. Bên cạnh đó, các căn ở đây đều có chỗ để ô tô trong nhà, vì vậy cư dân không phải tốn thêm chi phí quản lý.
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá tại khu vực trung tâm sầm uất, sở hữu nhà vừa túi tiền, thuận tiện cho ô tô, có các giấy tờ đầy đủ mà giá chỉ từ 2,5 – 3,5 tỉ đồng quả là hiếm thấy. Căn hộ tại Phú Lâm Court chính là căn hộ trong mơ của mọi gia đình Việt.
5. Quận 6 được đầu tư cơ sở hạ tầng phát triển
Theo quy hoạch của Uỷ ban nhân dân thành phố thì quyết định xây Cầu Phú Định nối liền Quận 6 và Quận 8 nằm trong hạng mục quan trọng thuộc tuyến vành đai 2, liên kết những khu đô thị phía Nam và phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh sẽ được khởi công.
Đây là 1 trong những hạng mục quan trọng nhất của tuyến vành đai 2 để nối liền những khu đô thị phía Nam và phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, dọc theo Đại lộ Võ Văn Kiệt và liên kết trực tiếp với tuyến đường cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương. Nhờ vậy mà có rất nhiều dự án được hưởng lợi trực tiếp từ việc quyết định xây dựng cầu Phú Định.
Cầu Phú Định thuộc dự án xây dựng khép kín thuộc tuyến đường Vành đai 2 ở phía Tây thành phố, thuộc địa bàn các quận 8, Bình Tân, Bình Chánh, dài hơn 5,3 km và rộng khoảng 60m. Dự án Cầu Phú Định sẽ nối liền hai bờ sông, giúp giải quyết được vấn đề giao thông toàn tuyến. Dự án có tổng số vốn đầu tư lên đến 6060 tỷ đồng, trong đó 4200 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng khu vực này.
Cầu Phú Định là nút giao thông huyết mạch giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long và các khu vực kinh tế quan trọng trên cả nước. Bên cạnh đó, dự án cũng nằm trong danh mục 11 dự án giao thông trọng điểm của Ủy ban nhân dân thành phố, được ưu tiên đầu tư hàng đầu.
Năm 2017 đã tiến hàng khởi công xây dựng cầu Phú Định, dự kiến khi hoàn thành và đi vào hoạt động chính thức, Cầu Phú Định và dự án đường vành đai 2 sẽ tạo nên nhiều thuận lợi lớn cho việc phát triển giao thông trên toàn khu vực.
Khu vực phía Tây thành phố sẽ dễ dàng được kết nối với Khu Đông (địa bàn Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức) thông qua tuyến đường này. Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, dự án xây dựng cầu Bến Phú Định là hạng mục đầu tư của thành phố nhằm sớm khép kín hạ tầng giao thông và nối liền khu đô thị phía Nam và phía Tây của thành phố.
Theo quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông đô thị đến năm 2020 của thành phố, thì phát triển theo hướng mở, tập trung liên kết các khu đô thị mới và đô thị vệ tinh lại với nhau, đồng thời hoàn tất những công trình đầu mối giao thông liên vùng nhằm tạo ra sự gắn kết với các tỉnh, thành phố nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong quy hoạch khu Nam và khu vực Tây thành phố sẽ phát triển bao gồm các Quận 6, Quận 7, Quận 8, Bình Chánh và Nhà Bè thành một đô thị vệ tinh. Hiện đại công trình này đang được tập trung triển khai với hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng đã được đưa vào sử dụng như Hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Cầu Phú Mỹ, giúp kết nối dễ dàng với hai tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây và thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương.
Bên cạnh đó, có 1 nhà phát triển bất động sản lớn trên thị trường là Novaland cũng đang chuẩn bị triển khai Khu đô thị Harbor City tại Cảng Phú Định, với rất nhiều dòng sản phẩm đa dạng như: nhà phố liền kề, đất nền, biệt thự ven sông, căn hộ cao cấp,… Ông Bùi Cao Nhật Quân - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết: “Với việc mua lại số lượng lớn cổ phần của khu Cảng Phú Định, hiện nay công ty đang xin điều chỉnh quy hoạch nhằm khai thác hiệu quả khu đất 64 ha của Cảng Phú Định, biến khu vực này thành 1 khu đô thị sầm uất, hiện đại. Dự kiến vào cuối năm 2017, Novaland sẽ ra mắt mô hình nhà phố liền kề tại khu đô thị Cảng Phú Định ra ngoài thị trường với mức giá dao động từ 4 tỷ đồng mỗi căn.
Hạng mục nhà ở liền kề đầu tư tại Cảng Phú Định đều nằm trong những mục tiêu đa dạng hóa sản phẩm của tập đoàn, bên cạnh dòng căn hộ tầm trung và cao cấp đang triển khai. Về ngắn hạn Novaland đang tập trung toàn lực cho thị trường thành phố Hồ Chí Minh và chưa có kế hoạch mở rộng ra những khu vực lân cận khác.
Hiện nay, tại khu vực này đang tập trung khá nhiều những dự án căn hộ lớn như: Diamond Riverside, City Gate, Carina Plaza, Lê Thành và mới đây nhất là dự án khu căn hộ The Avila do Thái Bảo Group với gần 4000 căn hộ được tung ra.
Có thế nói, cầu Phú Định sẽ làm thay đổi diện mạo toàn bộ khu vực này phát triển một cách nhanh chóng trong những năm sắp tới.
Đó là lí do tại sao bạn nên đầu tư vào thị trường mua bán nhà Quận 6 dù có đi xa. Đây chắc chắn là một thị trường tiềm năng không chỉ bởi tiện ích bậc nhất mà còn bởi khả năng sinh lời trong tương lai. Bài viết này hy vọng sẽ là động lực để bạn sớm có kế hoạch mua nhà an cư lạc nghiệp. Chúc các bạn thành công.
Mọi thông tin về giá bán cũng như các tin rao quan bất động sản tại Quận 6 quý khách có thểm tham khảo: Tại Đây
Nguồn thông tin được Bannhasg.com tổng hợp nhằm mang đến những thông tin nhanh nhất và chính xác nhất về thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.