|
Bán nhà mặt tiền trục CMT8 giữ vững giá trị đón đầu Metro Số 2.
+ Địa chỉ: 188 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3.
+ Diện tích: 5.52x26m diện tích khuôn viên: 138.17m². Trong đó có phần diện tích lộ giới quy hoạch ~9.6m được công nhận trên sổ. Khi có giải tỏa, sẽ được đền bù theo giá thị trường.
Kết cấu hiện hữu: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu tiện xây mới.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày.
Giá chào: 45.5 tỷ còn thương lượng.
* / Giá trị nổi bật:
- Căn nhà nằm ngay trục đường huyết mạch bắt đầu từ ngã 6 Phù Đổng, cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút di chuyển.
- Nằm giữa 2 nhà ga tuyến Metro số 2: Dân Chủ và Hòa Hưng (bán kính chỉ 300400m). Dự kiến khởi công cuối 2025 hoàn thành 2030.
- Đối diện Viettel Tower gần CLB Lan Anh khu vực có mật độ văn phòng, ngân hàng, dịch vụ cao cấp ngày càng tăng.
- Thuộc khu vực có hệ số xây dựng cao phù hợp để xây tòa nhà văn phòng 68 tầng.
* / Dòng tiền kỳ vọng:
Với kết cấu hiện hữu, mức giá cho thuê nguyên căn đang được đàm phán khoảng 75 - 95 triệu/tháng. Khi xây mới, dòng tiền có thể gia tăng đáng kể từ 180 - 230 triệu / tháng.
|