Quận 4 có tiềm năng như thế nào ?
Muốn lựa chọn mua một mảnh đất, căn nhà ở đâu cũng phải biết đến tiềm năng của khu vực đó đúng không nào.
Một trong những vấn đề đáng quan tâm khi quyết định mua nhà chính là vị trí. Phải xem xem vị trí có phù hợp và thuận tiện cho gia đình, cho bạn, các tiện ích công cộng, trật tự an ninh như thế nào, tất cả đều thuận lợi thì bạn mới quyết định đầu tư tiền để mua nhà phải không? Đó là lý do bạn nên cân nhắc lựa chọn quận 4.
Về vị trí địa lý, quận 4 có tổng diện tích 4,18 km2, gồm 15 phường, có hình dạng như một cù lao hình tam giác, phía Tây và Bắc tiếp giáp sông Bến Nghé ngăn cách với quận 1 nhộn nhịp. Phía Đông lại tiếp giáp sông Sài Gòn, giáp quận 7 và ngăn cách với quận 2, lấy kênh Tẻ làm ranh giới có cầu Tân Thuận bắc qua. Chỉ cần mất vài phút là bạn có thể đi đến trung tâm quận 1, quận 3, quận 5... Không mất nhiều thời gian để bạn đi vào trung tâm tài chính của thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, tòa nhà Bitexco, hay đến chuỗi khách sạn 5 sao dọc đường Tôn Đức Thắng, chợ Bến Thành,… rất thuận tiện cho những ai làm việc ở đây.
Quận 4 được 3 mặt sông bao quanh gồm các đoạn sông Sài Gòn dài 2.300m, đoạn sông kênh Tẻ dài 4.400m và đoạn sông Bến Nghé dài 2.300m. Tất cả đều áp sát ngay bờ đất quận, tách với các quận xung quanh. Quận 4 có diện tích nhỏ nhất trong 24 quận huyện nhưng lại có mật độ dân số cao và được đánh giá là khu vực số 1 về bất động sản cao cấp nhờ vào vị trí địa lý đắc địa này. Nếu mua nhà để ở, bạn nên ưu tiên chọn những vị trí thuộc khu dân cư, gần bệnh viện, trường học hay những tiện ích công cộng khác,…Còn nếu mua nhà để kinh doanh buôn bán, bạn có thể lựa chọn những vị trí đi lại thuận lợi, gần các tuyến đường lớn có mặt bằng tốt để dễ dàng thực hiện các hoạt động kinh doanh, buôn bán về sau.
Hiện tại, quận 4 đang có tốc độ phát triển vượt bậc. Hệ thống giao thông nơi đây đã dần hoàn thiện, dễ dàng di chuyển phục vụ cho học tập, làm việc; đặc biệt, có đường bờ sông sạch đẹp và trong lành.
Về kiến trúc, quận 4 nhiều kiến trúc tôn giáo phục vụ cho hoạt động tín ngưỡng của người dân cũng như góp phần vào phát triển du lịch của thành phố. Có thể kể đến trong đó là chùa Giác Nguyên, chùa Linh Quang, Nhà thờ Tin Lành Khánh Hội, nhà thờ Vĩnh Hội, nhà thờ Xóm Chiếu…
Quận 4 được lựa chọn làm nơi sinh sống, học tập của nhiều sinh viên hiện nay vì có các trường Đại học đào tạo uy tín, chất lượng như Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, Trung tâm dạy nghề Quận 4… thu hút lượng lớn sinh viên đến học tập. Chính vì vậy dịch vụ cho thuê nhà trọ đang phát triển ở khu vực này.
Ở đây cũng có bệnh viện Quận 4 - đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Ủy ban nhân dân quận 4 dưới sự chỉ đạo, hướng dẫn chuyên môn, kỹ thuật, nghiệp vụ từ cấp trên cùng với trang thiết bị hiện đại, đáp ứng các nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân, phục vụ công tác nghiên cứu chuyên môn, bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
Với vị trí địa lý và nhiều sự thuận tiện như vậy, ngày càng có nhiều dự án bất động sản của các ông lớn được đầu tư ở quận 4 làm cho giá đất ở đây có xu hướng tăng theo từng năm, từng thời kỳ, dần trở thành khu vực đắt đỏ do nguồn đất ngày càng hiếm ở thành phố. Một số dự án lớn trong kế hoạch nhà đất bán quận 4 có thể kể đến như Khu phức hợp RiverGate, Khu phức hợp The Tresor, dự án The Gold View… Đặc biệt, Thảo Điền Investment và Công ty CP Phát Đạt đã giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Masteri Millennium hay dự án nhà ở cao cấp Sunshine Horizon cũng rất được quan tâm – dự án căn hộ với tiện nghi đầy đủ nhất. Với những siêu dự án như thế này cũng đang tạo đà cho sự phát triển thị trường bất động sản ở khu vực này.
Ở thời điểm hiện tại, giá nhà quận 1, quận 2, quận 3 đang ở mức cao, việc lựa chọn nhà đất bán quận 4 cũng là một trong những phương án tốt đối với những người có nguồn ngân sách hạn chế. Bạn cũng biết giá nhà đất sẽ không bao giờ giảm mà ngày càng tăng theo thời gian vì nhu cầu người ở nhiều. Chính vì thế ở thời điểm này bạn nên suy nghĩ và nắm chắc cơ hội trong tay.
Nhiều người vẫn nói, quận 4 nhiều hẻm sâu mà tình người cũng sâu. Con người ở đây nhiều tình, nhiều nghĩa. Đôi khi họ đanh đá chốn giang hồ, mua bán nhưng nội tâm lại rất thân thương với người họ yêu quý. Đó cũng là cái nét chung thăm thẳm của con người đất Sài Thành này.
Với tất cả những thông tin trên, chắc hẳn bạn đã có câu trả lời cho mình có nên mua nhà quận 4 rồi đúng không nào? Hãy bỏ túi những kiến thức này nhé nó sẽ giúp bạn đi tới sự lựa chọn thích hợp cho mình. Mong rằng nó sẽ giúp ích nếu bạn còn đang phân vân, do dự đối với nhà đất bán quận 4. Chúc bạn thành công!
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.