Xác định mục đích sử dụng
Tùy thuộc vào mục đích người mua để ở hay kinh doanh thì các nhà đầu tư sẽ có những thiết kế riêng khi làm nhà bán. Nếu nhà bán cho hộ gia đình thì phải có không gian thoáng đãng, tránh khu vực quá ồn ào.
Xác định kích thước và vị trí đất
Kinh nghiệm làm nhà bán quận 12 là nên đo đạc xác định rõ lô đất có diện tích và kích thước như thế nào để thiết kế làm nhà đẹp, phù hợp. Xác định lô đất làm nhà thuộc đất gì, đa số đất quận 12 là đất đồng bằng, ngoại thành nên tính toán kỹ về kích thước làm nhà. Hiện nay quận 12 chủ yếu phát triển nhà bán thổ cư, nhưng tương lai các tòa chung cư sẽ phát triển mạnh.
Xác định ngân sách
Do ngoại thành nên thông thường giá cả nhà đất sẽ mềm hơn so với nội thành nên việc làm nhà bán lại cũng sẽ có nhiều thuận lợi hơn. Tuy nhiên trước khi làm nhà, cần phải xem xét khả năng tài chính đến đâu mới thực hiện. Tránh trường hợp, không đong đếm cẩn thận chi phí đến lúc lỡ dở, vừa tốn tiền mà cũng không tạo ra sản phẩm để bán.
Tìm hiểu thủ tục pháp lý
Một kinh nghiệm bán nhà quận 12 đều phải đáp ứng đủ yếu tố pháp lý. Trước khi làm nhà bán, chủ đầu tư phải có đủ giấy tờ tùy thân cũng như giấy tờ liên quan quyền sở hữu và sử dụng đất. Không được làm nhà trên lô đất đang có tranh chấp, khiếu nại hoặc khu quy hoạch. Đủ điều kiện mới được thi công.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Vì mục đích là bán lại nên trước khi làm nhà bán phải hiểu rõ chất lượng ngôi nhà sẽ thu hút cũng như quyết định giá bán. Tranh các trường hợp nhà đất sau khi làm bị xuống cấp nhanh chóng do sử dụng vật liệu rẻ tiền, không đủ thông số đảm bảo chất lượng, gây ra các tai nạn bất ngờ.
Tập khách hàng là ai?
Kinh nghiệm làm nhà bán cuối cùng cũng hướng tới bán cho khách hàng để làm sao thu được lợi nhuận một cách dễ dàng. Tùy thuộc khách có nhu cầu và tiềm lực kinh tế để chủ đầu tư chú ý khi chọn lô đất và thiết kế căn nhà. Tập khách hàng không quan tâm giá cả so với chất lượng thì hãy cân nhắc làm sao làm nhà để đáp ứng tiêu chuẩn chung đưa ra. Quận 12 hiện nay với rất nhiều điểm thu hút như giao thông thuận lợi, đi lại dễ dàng, khu tiện ích và cũng là nơi phù hợp với người mua có xu hướng thích an cư lạc nghiệp. Đặc biệt làm nhà bán ở những vị trí gần bến xe hoặc metro thích hợp bán lại cho khách hàng muốn kết hợp kinh doanh.
Khi làm nhà bán lại thì cần rất nhiều yếu tố quyết định. Hy vọng những kinh nghiệm làm nhà bán quận 12 có thể phần nào giúp các nhà đầu tư có những hướng đi phù hợp để kiếm lời.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.