|
Cơ hội đầu tư sinh lời cực cao, mặt tiền quận 1, vị trí khan hiếm, giá rẻ.
Mặt tiền Mai Thị Lựu - Đa Kao - Quận 1.
Diện tích: 8x20m, DTXD: 160m2.
Kết cấu: 1T - Lầu.
Hợp đồng thuê hiện tại: 120 tr/th.
Giá bán: 51 tỷ = 318 tr/m2.
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ.
+ Khu vực Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nguyễn Văn Thủ tập hợp nhiều văn phòng building cao cấp, khuôn đất lớn thích hợp xây tòa cao ốc, nhà hàng, khách sạn.
Giải pháp 1: Đầu tư, mua xin giấy phép xây dựng lên ý tưởng cho sản phẩm, bán ra: 70 tỷ.
Giải pháp 2: Đầu tư xây dựng:
Khu vực xây: Trệt + lửng + 5 lầu + sân thượng = 7 tầng.
DT: 160m2 x 7 tầng = 1.120m2 = giá xây dựng 5 tr/m2 = 5.6 tỷ, hoàn thiện = 7 tỷ.
Đầu tư: 58 tỷ = 1120m2, sử dụng: 900m2.
Hoàn thành cho thuê: 200 triệu - 300 triệu/tháng, năm 2 tỷ - 3 tỷ.
Hoàn thành công trình: Giá giao dịch ở 90 - 100 tỷ.
Có thể so sánh và tìm những tòa nhà hiện tại ở mức hiện tại tầm: 90 - 130 tỷ.
Vị trí đầu tư: Văn phòng, căn hộ dịch vụ, ở cực kỳ hiệu quả.
LH: O947.91.61.16 - Minh Sơn
|