|
"Hàng cực tốt" MT QL13 kế BXMĐ, Ngang 7.5 nở hậu, xây được 10 tầng, LH Donal Trung mong hữu duyên.
----------------------------------------------------------------------------------------
+ Vị trí: Mặt tiền QL13, kế bên BXMĐ cũ, Gần Cầu Bình Triệu. Bình Lợi, Thuận tiện lên sân bay.
-----------------------------------------------------------------------------------------
+ Kết cấu và hiện trạng: Hiện là nhà cấp 4.
+ Quy hoạch xây dựng tự do, xây được hầm, 10 tầng. Mật độ xây dựng 80%.
+ Diện tích sàn full xây dựng 1400m2 sàn.
+ Giá 33 tỷ.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Bài toán đầu tư:
+ Xây dựng văn phòng hầm 10 tầng 1400m2 sàn chi phí tầm 11 - 12 tỷ.
+ Giá thuê VP khu vực này đang cho thuê từ 10 - 12 USĐ (250 nghìn/m2).
+ Tổng giá cho thuê khoảng 350tr.
+ Tổng vốn đầu tư: 43 - 45 tỷ.
+ Tỷ suất cho thuê nếu xây dựng Full trên tổng vốn đầu tư khoảng 7 - 8%.
--------------------------------------------------------------------------------------------
+ Hàng hiếm, đầu tư tỷ suất sinh lời cao.
+ LH 0938061333 DUY THIÊM
|