|
I: Nhà liên kế là gì?
- Luật xây dựng nhà ở LK năm 2015:
Để bạn có thể thuận tiện trong tiến trình xây dựng nhà ở hoặc lựa chọn nhà ở thì chúng tôi xin cung cấp những thông tin về luật xây dựng nhà ở LK năm 2015 như sau:
- Đầu tiên bạn cần hiểu như thế nào là xây dựng nhà ở LK\. Về cơ bản, công trình LK là công trình nằm sát nhà ở được xây dựng có chung hoặc không chung bộ phận kết cấu (móng, cột, tường, sàn, mái) với nhà ở được xây dựng.
- Theo luật xây dựng nhà ở LK, các công trình LK xây mới hoặc có kế hoạch cải tạo phải đảm bảo hài hòa với kiến trúc tổng thể tuyến phố và đảm bảo mỹ quan riêng của công trình.
- Các công trình phải phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị khu vực.
- Xây dựng nhà ở LK phải đảm bảo các yếu tố như: An toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, giao thông.
- Các tiêu chuẩn xây dựng nhà ở LK cần tuân thủ: Lô đất để xây dựng nhà ở LK phải có DT tối thiểu 25m2, chiều rộng MT và chiều sâu xây dựng không nhỏ hơn 3m.
+ Đối với lô đất xây dựng nhà LK có chiều rộng không nhỏ hơn 4m và chiều sâu không nhỏ hơn 9m, mật độ xây dựng không lớn hơn 60%.
+ Đối với lô đất xây dựng nhà ở LK có DT tối thiểu 36m, được phép xây dựng với mật độc 100%.
+ Nhà phố liên kế sâu trên 18m phải bố trí sân trống, giếng trời ở giữa với kích thước không nhỏ hơn 6m2 để đảm bảo thông gió và chiếu sáng.
+Nhà ở liên kế được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ hoặc có khoảng lùi tuỳ theo quy hoạch cụ thể của từng tuyến đường phố.
+ MT của nhà phố LK có sân vườn phải lùi vào một khoảng tối thiểu là 2,4m so với chỉ giới xây dựng.
+ Khoảng cách đầu hồi của hai dãy nhà quy định tối thiểu là 4m, được mở cửa sổ cho các phòng chức năng nhưng phải đảm bảo tính riêng biệt của mỗi ngôi nhà.
II: Dự án nhà liên kế tiêu biểu tại TP HCM.
Hiện nay xu hướng lựa chọn nhà phố liền kệ đang được khách hàng nhắm tới rất nhiều. Để đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng thì những chủ đầu tư uy tín đã đưa ra dòng sản phẩm nhà phố liên kế. Những điểm lưu ý khi bạn chọn mua 1 căn nhà phố liên kế:
+, Vị trí của dự án.
+, Chủ đầu tư dự án.
+, Đơn vị thi công và thiết kế.
+, Pháp lý CĐT.
+, Vị trí căn nhà (hướng, giá, DT,... ).
Đã có những dự án nhà phố LK được xây dựng, tiêu biểu đó là dự án Mega Village do C. Ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền phát triển.
Với tổng là 323 căn nhà phố liên kế, trong đợt 1 CĐT đã xây dựng sẵn 106 căn hoàn thiện bên ngoài, khách hàng chỉ cần thanh toán 95% là nhận nhà ở ngay. Tiến độ thanh toán linh hoạt từ 9 cho những căn đã XD và 12 tháng cho những căn đã có móng. Ngoài ra trong tháng 06/2015 CĐT có chính sách tốt khi khách hàng mua nhà tại dự án: Tặng gói nội thất trị giá lên đến 60tr + CK thanh toán nhanh từ 180 triệu + tham gia bốc thăm trúng thưởng, tổng giá trị lên đến 120 triệu.
Thông tin chi tiết, xin vui lòng LH: Mr. Vũ 0938636101.
Web: megavillageskd.com
|