Bên cạnh những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp có kiến thức, có tổ chức, xuất hiện nhiều thêm các nhà đầu tư cá nhân. Việc họ tham gia vào thị trường, giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động nhưng cũng nhiều thêm các rủi ro cho chính họ. Vì vậy việc tìm hiểu rõ thông tin trước khi đầu tư để không mất kiểm soát tài chính là rất cần thiết với các nhà đầu tư cá nhân.
Với những thay đổi lớn về hạ tầng trong vài năm trở lại đây, bất động sản tại Bến Tre đang dần khẳng định nơi đây là thị trường bất động sản xứng đáng cho các nhà đầu tư chi tiền. Bến Tre với diện tích tự nhiên là 2.360 km2, đường bờ biển dài đến 65km, các khu đô thị ven biển ngày một phát triển. Đặc biệt các chỉ số bđs 2019 của Bến Tre luôn là những con số đáng kỳ vọng. Có thể nói, Bến Tre là đang là điểm sáng của các nhà đầu cơ bất động sản trong năm vừa qua.
Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định mua hay bán một bất động sản ở bất cứ đâu nói chung hay tại Bến Tre nói riêng, để không bị “hớ” trong các vụ làm ăn này, không bị mua đắt, không bị bán rẻ, thì sau đây là những điểm lưu ý quan trọng chúng ta nên ghi nhớ.
Vị trí của bất động sản của Bến Tre
Những yếu tố “được giá” của bất động sản phải kể đến như mặt đường lớn, hẻm chính. Diện tích mặt đường lớn chắc chắn càng được giá hơn mặt đường nội bộ, ở hẻm chính tốt hơn hẻm phụ, nếu ở hẻm độ rộng của hẻm có đỗ vừa ô tô hay không cũng rất quan trọng. Nằm trong các khu đô thị, nằm ở trung tâm giá cao hơn, ngoài ra xem xét các dịch vụ xung quanh và quy hoạch của nhà nước cũng rất quan trọng.
Bến Tre với đường bờ biển dài 65km, các khu đô thị ven đang rất phát triển. Cùng với sự phát triển của du lịch sinh thái, thì đây quả là nơi các nhà đầu tư bất động sản đáng cân nhắc.
Giá đất hiện hành của Bến Tre
Đất là một phần quan trọng của bất động sản. Sự tăng cao của giá đất giúp nâng cao giá trị bất động sản tỉnh Bến Tre. Bạn nên tham khảo các bảng giá đất tại các nguồn thông tin chính thống như do tỉnh, thành phố ban hành. Hiện cũng có rất nhiều các công ty bất động sản công bố các báo cáo phân tích, khảo sát rất đáng để bạn tham khảo. Nguồn thông tin càng nhiều chi tiết và rõ ràng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác hơn.
Giá đất hiện hành tại Bến Tre: Đất nông nghiệp vào khoảng 85000/ m2 ;Đất nền trung tâm phường 3, thành phố Bến Tre vào khoảng 12-13triệu/ m2 ; Đất vườn ở Bình Thành huyện Giồng Trôm vào khoảng 250000-260000/ m2 … bạn có thể tham khảo thêm giá tại các trang thông tin bất động sản uy tín.
Phân loại tình trạng bất động sản Bến Tre
Bất động sản phân loại thành nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1. Bất động sản là biệt thự sẽ phân thành biệt thự cao cấp hay không để định giá. Yếu tố này được đánh giá từ thời điểm xây dựng để trừ đi khấu hao. Bên cạnh đó bất động sản cũng chia ra rất nhiều loại hình. Hiện tại Bến Tre các loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất phải kể đến như:
- Loại hình đầu tư bất động sản: Căn hộ chung cư
Ưu điểm của loại hình này là nhu cầu cho thuê căn hộ hiện đang có xu hướng tăng lớn, thành phố Bến Tre cũng không ngoại lệ. Nếu cho thuê với các dạng căn hộ thứ cấp thì lợi nhuận mang lại sẽ rất ổn định. Nhưng nhược điểm là có rất nhiều dự án bị thổi phồng so với mức giá thực, lợi nhuận chậm sẽ không có xu hướng nhảy vọt. Bạn nên tìm hiểu kĩ trước khi đầu tư loại hình này tại Bến Tre.
- Loại hình đầu tư bất động sản: Nhà phố tại Bến Tre
Nhà phố ở bất kì đâu cũng là loại hình đem lại lợi nhuận tốt vì nhu cầu tìm nhà phố ở hoặc thuê để kinh doanh buôn bán chưa từng ngừng tăng. Với những vị trí đắc địa thì nhu cầu sử dụng lại càng tăng cao. Tuy nhiên, khoản tài chính đầu tư cho loại hình này là rất lớn, vị trí càng đẹp giá sẽ càng đội lên.
- Loại hình đầu tư bất động sản: Đất nền tại Bến Tre
Kinh tế biển tại đây đang dần phát triển, việc đầu tư đất nền vùng ven tại Bến Tre quả là tiềm năng cho các nhà đầu tư. Với vốn đầu tư ít, lợi nhuận cao, thì nhược điểm của nó có lẽ là tính pháp lý của nhiều khu vực chưa được rõ ràng các nhà đầu tư nên cân nhắc tìm hiểu kĩ trước khi đầu tư.
- Loại hình đầu tư bất động sản: Bất động sản nghỉ dưỡng tại Bến Tre.
Du lịch bất động sản Bến Tre tiềm năng kéo theo sự thu hút của loại hình này. Nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế đến Bến Tre vẫn đang tăng thì đầu tư là loại hình này sẽ càng có khả năng thu về lợi nhuận càng cao. Vốn đầu tư vào loại hình này cao và nó gắp liền vào địa điểm du lịch. Nên với đường bờ biển dài và du lịch biển phát triển, thì bất động sản nghỉ dưỡng có view biển hoặc ở ven biển thực sự thu hút.
Tổng hợp thông tin và đánh giá
Bạn cần tra cứu các thông tin về giá nhà, giá đất trên các phương tiện thông tin, các trang thông tin đăng tin mua bán bất động sản uy tín. Cũng như tìm hiểu thêm các bất động sản có nét tương đồng về diện tích, khu vực với bất động sản bạn đang chọn mua để có kết luận chính xác nhất.
Ngoài ra, giá của một bất động sản còn bị tác động bởi các yếu tố như tình trạng pháp lý, nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu, các quy hoạch mới nhất của Nhà nước đến cơ sở hạ tầng khu dân cư khu vực đó ….Thu thập nhiều thông tin chi tiết, chính xác tại các nguồn uy tín hoặc nhờ các chuyên gia thẩm định và tổng hợp lại rồi hãy đưa ra quyết định về mức giá cho bất động sản bạn muốn mua hoặc muốn bán. Nếu bạn đang có nhu cầu tham khảo tình hình mua bán nhà đất tại Bến Tre thì cũng có thể tham khảo thêm tại đây.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.