Quận 3 có tiềm năng gì không?
Về vị trí địa lý, Quận 3 được coi là vị trí đắc địa thu hút nhiều người đến đây chung sống. Nằm ở trung tâm thuận tiện cho việc đi lại đến nơi làm việc nhanh chóng.
Ở khu vực Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận.
Phía Đông Bắc tiếp giáp Quận 1, lấy ranh giới bằng đường Hai Bà Trưng.
Phía Đông Nam tiếp giáp Quận 1, lấy đường Nguyễn Thị Minh Khai làm
Phía Tây Nam liền kề với Quận 10 khi chỉ qua đường Cách mạng tháng 8.
Phía Nam tiếp giáp với đại lộ Lý Thái Tổ, ngăn Quận 10.
Một vị trí có thể nói rất đắc địa đối với những ai muốn mua bán nhà đất Quận 3 hoặc đầu tư kinh doanh. Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng quận 3 tương đối đồng bộ với các tuyến đường huyết mạch. Nơi đây được coi là những tuyến đường lớn quan trọng của toàn Thành phố luôn thu hút các doanh nghiệp, chủ đầu tư, có thể đây là “đất lành chim đậu”. Đây là những con đường chưa bao giờ hết sầm uất, chính là điểm quan trọng thu hút các nhà đầu tư mua bán nhà đất quận 3.
Về tổ chức hành chính, Quận 3 TP.HCM gồm có 14 phường, từ phường 1 đến phường 14, trung tâm quận là phường 7. Trụ sở Ủy ban nhân dân Quận được đặt ở tòa nhà số 185 đường Cách Mạng Tháng 8 (trước thời kỳ giải phóng, đây là tòa Đại sứ Campuchia).
Quận 3 TP.HCM quy tụ nhiều trụ sở đại sứ quán các nước, là một trong những Quận mang nét đặc trưng nhất của Sài Gòn xưa, vẫn giữ những nét cổ kính thời kì Pháp thuộc. Quận 3 có nhiều trường học nổi tiếng, chuẩn quốc tế như Marie Curie, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn, Đại học Mở TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM...An ninh chính trị, trật tự xã hội ở đây cũng được đề cao để người dân có thể an tâm làm việc, học tập, sinh sống.
Chính quyền địa phương cũng thúc đẩy để hoạt động kinh doanh bất động sản diễn ra sôi động với nhiều chính sách được thực hiện thu hút sự quan tâm của người dân.
Kinh tế của Quận 3 đang trên đà phát triển qua các năm. Tổng ngân sách các năm của quận đều tăng vượt so với các năm trước, đứng thứ 2 trong 24 quận huyện của Tp. Hồ Chí Minh. Bí thư Quận ủy Quận 3 cũng cho biết quận sẽ phát triển hài hòa giữa kinh tế, văn hóa, xã hội và chăm lo an sinh phúc lợi và không quên nhiệm vụ bảo vệ môi trường.
Với vị trí địa lý, tính chất đặc trưng địa phương cũng như hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ, bài bản luôn góp phần gia tăng giá trị nhà đất cho các chủ đầu tư khi đầu tư tiền vào dự án tại Quận 3 hoặc sở hữu cho mình chốn an cư lạc nghiệp cũng rất lý tưởng.
Nắm lòng những kinh nghiệm mua bán nhà đất Quận 3
Nhiều tiềm năng là vậy nhưng muốn mua bán nhà đất Quận 3 ta vẫn phải lưu ý những kinh nghiệm “xương máu” để việc mua bán được an toàn và nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định rõ mục đích, nhu cầu của mình. Cần phải ưu tiên cho sự thuận tiện di chuyển là điểm cần chú ý. Bạn cần xác định rõ vị trí nhà, đất mình muốn mua thuộc đường nào, phường nào, có thuận tiện để đi học, đi làm cũng như vấn đề sinh hoạt hay không, hay có tiềm năng để đầu tư, phát triển kinh doanh về sau hay không.
Sau đó, bạn cần phải xem xét tài chính của mình có phù hợp với sự lựa chọn đó không. Đôi khi chọn được mảnh đất, căn nhà ở vị trí rất đẹp, thuận tiện nhưng giá lại quá cao so với tài chính hiện tại cũng khiến ta còn phải suy nghĩ. Xác định được tài chính, bạn sẽ có sự lựa chọn khả quan hơn, tránh việc đổ tiền vào mua rồi phải trả nợ.
Thứ hai, bạn cần phải nắm rõ được tính pháp lý của mảnh đất, căn nhà đang có ý định mua cũng như hợp đồng mua bán để tránh những trường hợp rắc rối về sau. Tốt nhất, bạn nên tìm hiểu rõ các giấy tờ liên quan từ phía người bán, xem nó có bị ràng buộc về vấn đề xây dựng hay tranh chấp nào không. Tìm kiếm những căn nhà, mảnh đất chính chủ, không vướng phải tranh chấp, tránh tiêu tốn nhiều thời gian, công sức và chi phí giải quyết chính là bảo vệ quyền lợi của bạn về sau. Nếu mua nhà, bạn phải để ý xem nó có bị vi phạm giấy phép xây dựng hay không, tường nhà có bị sụt lún hay nứt vách không. Nếu có thì bạn phải yêu cầu sửa chữa hoặc nhanh chóng tìm cho mình một lựa chọn mới. Về môi trường sống, bạn có thể tìm hiểu thông qua hàng xóm sống gần đó. Các vấn đề về an ninh trật tự, điện nước sinh hoạt có đảm bảo không cũng rất quan trọng.
Thứ ba, muốn mua bán nhà đất Quận 3, bạn nên tìm hiểu rõ về thị trường bất động sản ở thời điểm muốn mua nhà đất để có được mức giá tốt nhất, tránh bị người bán nâng mức giá lên quá cao so với thực tế. Về vấn đề này, bạn có thể tham khảo trên các trang mạng xã hội được đăng tải và cập nhật thường xuyên. Mua bán cần phải có sự bình tĩnh và suy xét cẩn thận. Nếu được, bạn có thể thương lượng với người bán, hai bên nói chuyện nhẹ nhàng, thân thiện qua lại cũng giúp ích cho bạn đôi chút đấy.
Ở trên là những kinh nghiệm chúng tôi muốn chia sẻ với bạn, mong rằng nó sẽ giúp ích cho bạn nếu bạn có nhu cầu mua bán nhà đất Quận 3 trong thời gian sắp tới. Chúc các bạn thành công!
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.