Trong bài viết này, Bannhasg.com sẽ trả lời cho các bạn câu hỏi đó. Chúng tôi tin rằng nó sẽ là hành trang cho bạn trong quá trình kinh doanh nahf cho thuê trở nên thuận lợi hơn.
Có nên xem tuổi khi làm nhà cho thuê không?
Chúng ta vẫn thấy đâu đó câu hỏi từ khách hàng đại loại như: “Có nên xem phong thủy nhà ở trước khi thuê không?” Đây cũng chính là một nhu cầu thiết yếu đến từ khách hàng, khi nhu cầu khách hàng thuê nhà được giải quyết, chắc chắn họ sẽ yên tâm hơn khi thuê nhà của bạn. Và chẳng phải là chúng ta xây dựng nhà cho thuê cũng là đang muốn giải quyết cho nhu cầu của khách hàng hay sao? Vậy thì theo bạn, có cần xem tuổi khi xây nhà ở cho thuê không?
Đối với người dân Việt Nam nói riêng và người dân Châu Á nói chung, tâm linh được xem là một trong những vấn đề rất khó để giải thích. Chưa có một bằng chứng khoa học nào về vấn đề này một cách chi tiết và cụ thể, nhưng đa số người dân Việt Nam vẫn tin và họ sống theo quan niệm từ xa xưa “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Chính vì thế, khi ứng dụng điều này trong việc xây nhà thì xem tuổi của gia chủ trở thành một việc làm quan trọng, không thể bỏ qua bước này trước khi xây dựng.
Xem tuổi gia chủ trước khi xây nhà đã quan trọng, xem tuổi trước khi xây nhà để cho thuê lại càng quan trọng hơn hết, cần xem xét và tính toán thật kỹ lưỡng. Việc lưu ý những yếu tố phong thủy sẽ giúp gia chủ có tâm lý tốt hơn, yên tâm hơn trong quá trình xây nhà. Hơn nữa, xét ở một khía cạnh nào đó, khi gia chủ có tâm lý thoải mái, thì việc kinh doanh cũng vì thế mà trở nên thuận lợi và dễ dàng hơn. Cũng chính nhờ vào sự ra đời của phong thủy mà con người chúng ta đã biết áp dụng và giải quyết được rất nhiều vấn đề trong cuộc sống. Và một trong số đó chính là là câu hỏi trong bài viết này: Có nên xem tuổi khi xây nhà ở cho thuê?
Khi xây nhà cho thuê, bạn nên xem tuổi
Kinh nghiệm xây nhà cho thuê đạt hiểu quả cao
Xem tuổi được xem là một trong những kinh nghiệm quan trọng trước khi xây nhà cho thuê, nhưng để có một căn nhà đẹp, mang lại hiệu quả kinh tế cao trong quá trình cho thuê nhà riêng thì bạn cần bổ sung thêm cho mình những kinh nghiệm khác nữa. Những kinh nghiệm này theo chuyên gia nhận định thì nó như một kim chỉ nam giúp bạn định hình ra được những việc cần làm, hạn chế được những rủi ro không đáng có:
1. Xác định nhu cầu của khách hàng để từ đó hình thành mục tiêu khi xây dựng nhà cho thuê
Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu khách hàng thuê nhà trước khi xây dựng nhà. Bạn cần biết được đối tượng khách hàng thuê nhà nào sẽ tiềm năng, từ đó sẽ gửi đến khách hàng của mình đúng và đủ những yêu cầu họ cần.
Tại sao điều này lại có tầm quan trọng? Bởi hình thức xây dựng nhà cho thuê ngày nay rất đa dạng. Xây nhà ở và kết hợp cho thuê sẽ có yêu cầu riêng biệt. Khi xây dựng để làm văn phòng cho thuê hay làm quán kinh doanh ăn uống sẽ có những đặc điểm khác nhau nữa. Chính vì thế, bạn cần nắm rõ nhu cầu chung của khách hàng thuê tiềm năng. Từ đó, bạn lên ý tưởng, mục tiêu cụ thể để xây dựng ngôi nhà thỏa mãn với yêu cầu đó. Khi ngôi nhà đó đáp ứng được nhu cầu khách hàng và nó đem lại lợi nhuận cho họ, chắc chắn họ sẽ tìm đến nhà cho thuê của bạn.
Hơn nữa, Việc đi đúng hướng như thế này còn giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí xây dựng.
2. Chọn vị trí xây nhà phù hợp
Lựa chọn một vị trí phù hợp để xây nhà cho thuê là cách giúp cho việc kinh doanh của bạn mang lại lợi nhuận cao. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà cho thuê kinh doanh, thì cần biết một điều là, không phải bất kỳ vị trí nào, khu vực nào cũng có thể xây dựng nhà cho thuê được. Những địa điểm phù hợp chính là những khu đất tọa lạc mặt phố, nơi đông đúc và sầm uất nhiều người qua lại…
Nếu không có được mảnh đất vị trí mặt phố, bạn vẫn có thể xây nhà để cho thuê nhưng hình thức thiết kế sẽ khác hơn, có thể là mẫu mẫu thiết kế nhà cho thuê trọ hoặc là vừa ở vừa cho thuê,…
3. Vạch ra những yêu cầu về công năng của nhà ở
Thiết kế công năng nhà cho thuê sao cho phù hợp nhất
Việc này là rất cần thiết. Nếu xây một mẫu nhà để vừa ở vừa cho thuê bạn sẽ hiểu rõ hơn về vấn đề này. Lúc đó bạn cần tách biệt các khu vực cho khách thuê và khu vực sinh hoạt của gia đình mình, bởi chính bản thân bạn cũng là người mong muốn có được sự riêng tư và khách hàng thuê nhà cũng mong muốn mình nhận được sự thoải mái, riêng tư nhất. Còn nếu xây nhà với một hình thức khác: xây nhà cho thuê làm văn phòng bạn cũng cần đặt ra những yêu cầu về công năng khác hơn: diện tích dành cho làm việc, diện tích phòng WC cho phần đông nhân viên của văn phòng đó… Hay đơn giản là xây dựng mẫu nhà cho thuê trọ cần bố trí được không gian ngủ, gác xép hay khu WC khép kín hay không….
4. Làm việc với đơn vị thiết kế uy tín
Một đơn vị thiết kế uy tín sẽ mang đến công trình nhà ở của bạn những bản vẽ tối ưu nhất về cả công năng sử dụng lẫn chi phí xây dựng. Thật khó để việc đầu tư kinh doanh của mình có lợi nhuận khi các bạn luôn phải bỏ ra nhiều chi phí phát sinh không đáng có dành cho việc sửa chữa nhà cửa. Nếu có một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, bạn sẽ không còn phải lo lắng về vấn đề này nữa. Không chỉ có vậy, nếu tìm được một đơn vị có tâm, có tầm, thì chắc chắn thời gian thi công công trình nhà ở cho thuê của bạn sẽ được rút ngắn, trong khi chất lượng công trình xây dựng đó vẫn được đảm bảo một cách tuyệt đối.
Vậy phải làm như thế nào để tìm kiếm được một đơn vị thiết kế và thi công có tâm như thế? Việc tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nhà cửa dựa trên một sô tiêu chí sau: Đơn vị đó phải có kinh nghiêm nhiều năm trong nghề, là công ty có hồ sơ năng lực đảm bảo đầy đủ yêu cầu kỹ thuật cho mẫu nhà thuê đa dạng. Có được sự tín nhiệm cao từ nhiều khách hàng đã trải nghiệm….
Nên lựa chọn đơn vị thiết kế nhà ở uy tín
5. Chuẩn bị các thủ tục giấy phép khi xây dựng nhà
Giấy phép xây dựng chính là một trong những điều kiện để quyết định công trình nhà ở của bạn có được phép xây dựng hay là không? Thông thường bạn sẽ cần đến 3 tuần để làm những thủ tục đó. Vì vậy, bạn nên thực hiện công việc này trước đó 3 tuần, để không mất quá nhiều quỹ thời gian dành cho việc chờ đợi.
6. Nên tiết kiệm chi phí xây dựng nhà
Hầu hết những người xây nhà thuê để kinh doanh hoặc ở đều mong muốn có được một mức chi phí tối ưu nhất. Chính vì thế, khi chọn lựa xây nhà cho thuê các bạn cần tiết kiệm chi phí xây dựng, để nó có thể mang đến một dịch vụ giá cả phải chăng dành cho khách hàng thuê nhà.
Việc này không phải là các bạn sẽ tiết kiệm vật liệu, mà là cần phải có những bước đi, những thiết kế sao chi đúng đắn. Có thể lựa chọn xây nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại, với hình khối đơn giản, khỏe khoắn,...chắc chắn sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí tốt hơn nhiều so với những thiết kế nhà ở cổ điển. Đặc biệt, đối với thị trường nhà cho thuê tại các thành phố như cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê nhà Đà Nẵng, cho thuê nhà Bình Dương,...là những nơi đất chậy người đông, việc xây dựng nhà ở cho thuê lại càng phải tối ưu ở mức cao nhất về chi phí và DT xây dựng nhà. Chúng tôi khuyên bạn nên chọn thiết kế nhà cho thuê theo phong cách hiện đại, thay vì đi theo lối thiết kế cổ điển