Tình hình hoạt động mua bán nhà cũ quận 10
Song song với đầu tư xây dựng những dự án mới xây hay đang xây thì các nhà cũ cũng được mua bán rầm rộ.
Nguyên nhân:
Do nhà cũ ở quận 10 giá không quá cao mà nhà đất nơi đây lại có nhiều tiềm năng
Nhu cầu sử dụng nhà để ở, kinh doanh tăng lên
Lợi thế đi lại dễ dàng, quận nội thành Hồ Chí Minh nên nhiều khu tiện ích
Phù hợp nhiều người họ chưa đủ tiềm lực kinh tế để mua nhà mới
Kinh nghiệm mua bán nhà cũ Đối với người mua
Xác định tiềm lực kinh tế: Kinh nghiệm mua bán nhà quận 10 là bạn phải xem bạn có bao nhiêu tiền để mua nhà cũ trong khoảng bao nhiêu để chỉ tập trung vào những nhà bán có giá bán khoảng đó.
Xác định loại nhà đất mình muốn mua: thổ cư, chung cư...
Tìm hiểu giá cả nhà bán: Loại bỏ những nhà cũ mà giá cao ngất ngưởng. Hãy xem xét giá thị trường để có cơ sở quyết định. Song hàng là tìm hiểu những nhà cũ có điểm tương tự để
xem giá họ bán như thế nào. Cơ sở để ra giá nhà mình, tránh trường hợp đưa ra giá quá khác hay cao quá làm thiệt thòi quyền lợi bạn.
Lựa chọn những nhà có giấy tờ hợp pháp: Đây là căn cứ sau này để công nhận quyền sở hữu và sử dụng nhà của bạn. Không mua những nhà mà không có giấy tờ, sổ đỏ. Nhờ đến sự giúp đỡ của cơ quan địa phương để thăm dò xem nhà đất có thuộc các khu tranh chấp hay đang bị thế chấp hay không?
Không nên mua những nhà bị xuống cấp trầm trọng: Chấp nhận mua nhà cũ thì bạn sẽ có thể chịu những rủi ro như tính cũ kỹ, phong cách lạc hậu, hỏng hóc. Tuy nhiên cần xác định mức độ hỏng hóc ở cấp nào, nếu sữa chữa được thì cân nhắc. Còn nếu chi phí quá nhiều thì nên dừng việc mua. Lúc này tính cả chi phí mua ban đầu sẽ có thể vượt quá mức có thể mua nhà mới.
Kinh nghiệm mua bán nhà cũ đối với người bán
Là vai trò một người bán nhà những nhà đó là cũ thì bạn cần:
Tu sửa lại nhà: Đây là việc thiết yếu và cơ bản để giúp bạn bán nhanh hơn. Thay vào việc sửa lại phong cách nhà bán, thay mới nội thất thì tập trung sửa sang hóng hóc như sơn tường, vết nứt, trồng thêm cây, tỏa hương, tăng độ sáng ngôi nhà.
Tiếp cận thị trường: Nắm rõ sự biến động về giá thị trường để có những điều chỉnh giác từng giai đoạn. Nắm các cơ hội, thách thức để ra quyết định bán hay không?
Nhấn mạnh điểm thu hút ngôi nhà: mua bán nhà quận 10 cũng cần làm nổi bật giá trị ngôi nhà về các điểm lợi thế: yếu tố phong thủy nhà, khu tiện ích, giá….
Sử dụng kinh nghiệm phong thủy vào nhà bán
Trên đây là những kinh nghiệm mua bán nhà cũ quận 10 mà tôi muốn giới thiệu cho các bạn. Hãy cố gắng nắm bắt kết hợp cùng lợi thế của mình để linh hoạt thu về lợi ích như mong muốn.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về tình hình thị trường bất động sản trong nước.