Diện tích thông thuỷ là gì?
Những thông tin trong bài viết của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về các khái niệm trong xây dựng. Cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.
Khái niệm về diện tích thông thuỷ
Diện tích thông thuỷ chính là cách tích diện tích thường được áp dụng đối với căn hộ chung cư. Nó được đo theo những nơi nước có thể lan toả được. Hay hiểu đơn giản, đó là diện tích sử dụng được của căn hộ đó. Trong đó bao gồm cả phần diện tích tường ngăn của các phòng. Cùng với đó là diện tích của logia, ban công gắn liền với diện tích căn hộ đó. Diện tích thông thuỷ thường không được tính phần tường bao quanh ngôi nhà. Tường phân chia giữa căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ cũng sẽ không được tính gộp vào phần diện tích thông thuỷ.
Không chỉ ở Việt Nam, cách tính diện tích thông thuỷ trên thế giới cũng rất phổ biến. Nó cũng còn được biết đến với tên gọi khác, đó là diện tích trải thảm căn hộ. Điều này cũng đồng nghĩa với việc: ở đâu trải được thảm thì ở đó sẽ được tính diện tích.
Một lưu ý nhỏ nữa cho mọi người cần chú ý khi tính diện tích thông thuỷ, đó là: nếu tính diện tích ban công thì bạn nên tính toàn bộ diện tích sàn. Trong trường hợp ở ban công có diện tích tường chung thì hãy bắt đầu tính diện tích từ vạch mép trong của tường chung đó là bao nhiêu.
Thông thuỷ là cách tích diện tích được áp dụng đối với căn hộ chung cư
Công thức tính diện tích thông thuỷ?
Hiện tại, công thức tính diện tích thông thuỷ căn hộ đã và đang được áp dụng chung. Cụ thể, nó sẽ được tính theo công thức sau đây:
Diện tích thông thuỷ = {Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích ở} – {Diện tích tường bao quanh + tường phân chia căn hộ + diện tích sàn có cột + hộp kỹ thuật}
Như vậy, thông qua những thông số diện tích đã được cung cấp, bạn có thể dễ dàng tính ra được diện tích thông thuỷ.
Phân biệt giữa diện tích thông thuỷ với diện tích tim tường
Ngoài diện tích thông thuỷ, trong kiến trúc xây dựng còn phổ biến cả khái niệm diện tích tim tường. Vậy hai loại diện tích này có điểm gì khác nhau? Đầu tiên, hãy cùng tìm hiểu về khái niệm diện tích tim tường là gì?
Diện tích tim tường là gì?
Khái niệm:
Diện tích tim tường chính là một cách tính diện tích đặc biệt, khác hẳn với diện tích thông thuỷ. Theo đó, diện tích tim tường cũng sẽ được tính theo cách rất khác biệt. Đó chính là đo đạc từ tâm tường của trung tâm căn hộ chung cư đó. Cách tính này còn được gọi với một tên khác, chính là đo diện tích của sàn xây dựng.
Trong diện tích tim tường, các bạn sẽ tính cả phần diện tích tường bao xung quanh của căn hộ, ngôi nhà đó. Tường phân chia của các căn hộ, không gian cũng sẽ được tính. Đặc biệt, phần có cột, hộp kỹ thuật của căn hộ cũng sẽ được xem là một phần nhỏ của diện tích tim tường.
Cách tính diện tích tim tường
Để so sánh diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ, cách đơn giản nhất chính là bạn hãy tìm hiểu công thức. Dưới đây sẽ là công thức tính diện tích tim tường của một không gian nào đó:
Diện tích tim tường = diện tích tường ngăn phòng + diện tích sử dụng để ở + diện tích ban công/ logia.
Hiện tại, công thức này cũng đã được chuyên gia công nhận tính chính xác. Đồng thời, nó đã được áp dụng rộng rãi trong xây dựng với rất nhiều ưu điểm cũng như ý nghĩa hoàn toàn riêng biệt của mình.
Phân biệt diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ
Từ các khái niệm, những thông tin vừa nêu trên, bạn chắc chắn đã có được những cái nhìn rõ nhất về diện tích tim tường và diện tích thông thuỷ của căn hộ. Cũng có thể thấy rằng, diện tích tim tường khi chúng ta tính tổng thể sẽ lớn hơn diện tích thông thuỷ. Nhưng diện tích thông thuỷ lại chính là diện tích ở. Và nó cũng thể hiện rõ nhất phần diện tích mà mọi người có thể sử dụng để bài trí, phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày.
Trong kiến thức xây dựng và mua bán căn hộ ngày nay, việc đo diện tích thông thuỷ mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Nhưng cách thức đo diện tích tim tường cũng vô cùng quan trọng. Nó giúp thực thi các quyền chủ sở hữu của người đang nắm quyền. Do vậy, cách đo tim tường được đánh giá là phương án tốt để giúp bạn hạn chế tranh chấp trong tong thực tế.
Lưu ý thêm về đo diện tích thông thuỷ và đo tim tường
Nếu bạn đang thực hiện đo tim tường, diện tích căn hộ và không gian sẽ lớn hơn. Nhưng giá bán tính trên từng m2 sẽ giảm dần so với cách đo diện tích thông thuỷ. Hợp đồng mua bán nhà thông thường là hợp đồng dân sự. Chính vì thế, bên mua và bán cũng có thể thoả thuận kỹ lưỡng hơn về việc sẽ sử dụng cách đo nào. Để từ đó, sẽ có được lựa chọn tốt nhất, đảm bảo các quyền lợi cho cả hai bên. Khi đó, bạn sẽ biết nên giữ thước thông thuỷ hoặc là đo tim tường, mang lại thuận lợi cho việc sở hữu và cũng hạn chế tranh chấp không đáng có xảy ra trong quá trình mua bán.
Trong lĩnh vực diện tích thông thuỷ, có một số khái niệm bạn cần chú ý sau đây:
Diện tích thông thuỷ cửa là gì?
Khái niệm
Khái niệm này cũng còn được biết đến với tên gọi khác là kích thước thông thuỷ cửa, hay kích thước lọt sáng. Hiểu đơn giản thì nó chính là khoảng cách giữa 02 cạnh đối diện xuất hiện trong không gian kiến trúc. Đây cũng được xem là một thuật ngữ rất quan trọng, có ý nghĩa lớn trong kiến trúc xây dựng. Nó giúp ta nắm vững được đặc điểm lọt sáng, thông thuỷ cửa căn hộ.
Cách thức đo
Trong thực tế, kích thước thông thủy cửa thường được đo bằng thước thông thuỷ, thước Lỗ Ban. Mọi người cần trú trọng đến việc lựa chọn những kích thước thuộc cung đẹp. Để từ đó, mang lại nhiều ý nghĩa may mắn hơn trong phong thuỷ nhà ở.
Diện tích thông thuỷ cầu thang?
Thông thuỷ cầu thang là phần diện tích sàn tương ứng được người ta dùng để xây dựng cầu thang. Nó thông thường được tính theo diện tích hình chiếu của cầu thang lên mặt sàn nhà thay vì diện tích của toàn bộ khu cầu thang. Bạn cũng nên lưu ý điều này để có thể tính toán thật kỹ hơn diện tích thông thuỷ trong căn hộ của mình.
Lời kết
Như vậy, thông qua bài viết trên của Bannhasg.com, chúng tôi tin rằng bạn đã có những kiến thức cần thiết về diện tích thông thuỷ là gì? Có thể thấy, khái niệm này cũng mang nhiều ý nghĩa và có ảnh hưởng rất lớn trong phong thuỷ nhà ở cũng như kiến trúc xây dựng.