|
Thứ 1: Tại sao lại nói là vua của dòng tiền:
Với diện tích 96,1m² (4x24m). Nằm trên mặt tiền đường D4 rộng 20m đã quy hoạch 1/500 của Thành phố, Chính vì vậy nhà được cấp phép xây 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu (cao hơn hẳn 3 lầu so với những nhà đường nội bộ D2).
Nếu xây căn hộ dịch vụ, dự kiến xây được 32 đến 35 phòng, chi phí xây khoảng 4 đến 5 tỷ, thu nhập bình quân 180 - 240 triệu/tháng, lãi suất 10 đến 15%/năm so với chi phí toàn bộ phải bỏ ra khoảng 20 tỷ.
Lý Do hiệu quả cho thuê cao như vậy là vì: Trong vòng bán kính 200 - 500m: Trường đại học Hutech, trường đại học Giao Thông Vận Tải, trường đại học Ngoại Thương TP. HCM, trường chuyên THPT Gia Định, trường THCS Đống Đa, trung tâm ăn uống, mua sắm, Vòng Xoay Hàng Xanh.
Thứ 2: Tại sao lại là hoa hậu của đầu cơ.
Theo quy hoạch đường D4 được khởi công với lộ giới là 20m thì giá nhà có thể tăng gấp 3 lần giá hiện tại (so sánh tương quan với nhà mặt tiền Nguyễn Gia Trí hiện tại giá từ 450 triệu/m²), đây được xem là khoảng đầu tư tương lai hiếm có lô đất ở bình thạnh mà có lợi thế này.
Giá bán hợp lý: 15 tỷ, Chỉ dành cho những khách hàng có tầm nhìn xa.
|