Tại sao thị trường mua, bán nhà Tân Phú hấp dẫn như vậy?
+ Vị trí lý tưởng
Trước năm 2004, Quận Tân Phú vẫn đang thuộc Quận Tân Bình. Cho đến tháng 11/2013 Quận Tân Phú mới trở thành Quận nội thành với diện tích hơn 1.600 ha. Tân Phú là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 3,… khá thuận tiện trong công việc và sinh hoạt. Có khá nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng thu hút đang tọa lạc trên khu vực quận Tân Phú như Miếu Quan Âm, di tích hãng dệt Vinatexco, Miếu Tân Phú, Miếu Bà, địa đạo Phú Thọ Hòa, đình Tân Thới, đình Quán Thánh, di tích lịch sử Đài tưởng niệm 82 liệt sĩ hy sinh Mậu Thân 1968,… Đây chắc hẳn là một điểm cộng lớn cho việc bạn nên chọn căn hộ cao cấp ở quận Tân Phú.
+ Những chính sách hỗ trợ dành cho quận Tân Phú
Vì Tân Phú là một quận đang trên đà phát triển mạnh mẽ nên các chính sách phát triển tại khu vực này luôn được khuyến khích và nâng đỡ tối đa nhất để người dân có thể an cư, lạc nghiệp, có điều kiện sống tốt nhất. Đặc biệt các gia đình trẻ chưa có khả năng tài chính nên quan tâm đó là hiện tại, ở Tân Phú có nhiều dự án giá rẻ với mức giá bán căn hộ Tân Phú thấp hơn 15 triệu đồng/m2.
Không chỉ có vậy, được biết Quận Tân Phú cũng là một trong những quận, huyện đi đầu được nhận gói hỗ trợ lên tới 30.000 tỷ đồng. Các tổ chức tín dụng, các ngân hàng uy tín được rất nhiều người sau khi lựa chọn mua các căn hộ ở Tân Phú tin tưởng tìm đến để làm thủ tục xin vay vốn hỗ trợ mua nhà. Điều này đã giúp giảm đi phần lớn gánh nặng tài chính cho các cá nhân hoặc gia đình có thu nhập thấp và trung bình để có cơ hội sở hữu một ngôi nhà trong mơ.
+ Thị trường mua, bán nhà Tân Phú được rất nhiều người tin tưởng
Minh chứng rõ ràng nhất cho điều này chính là từ các con số thu thập và tính toán được của tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới đó là tại Tp HCM có 40% người chọn mua nhà ở Quận 2 và Quận 7. Sau đó các quận Tân Phú, Tân Bình, Quận 12, Quận Thủ Đức chiếm tới 30%. Nhìn vào số liệu trên cho thấy sức hút của các căn hộ quận Tân Phú là rất lớn.
Cẩm nang kiến thức về mua, bán nhà Tân Phú
+ Giá cả cùng với chính sách thanh toán
Theo kết quả khảo sát cho thấy, phân khúc căn hộ có diện tích từ 68-98m2, có giá bán trên dưới 1.7 tỷ/căn đang chiếm lĩnh phần lớn toàn bộ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có lịch thanh toán dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính, giải quyết vấn đề làm sao cân bằng tài chính – bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Một dự án khách hàng có thể tham khảo đó là căn hộ Celadon City – căn hộ nằm trong công viên rộng thứ 3 ở Thành phố Hồ Chí Minh. Được biết, dự án này có tiến độ thanh tốt, thanh toán giá trị căn hộ trả chậm từ 3 - 4 năm không lãi suất, hay căn hộ The Southern Dragon thanh toán trả chậm 2 năm, giao nhà đầu năm 2017, quả là một sự lựa chọn khó có thể bỏ qua cho những ai không đủ khả năng thanh toán ngay trong một lần.
Khi mua một căn hộ, bạn nên chú ý tới vấn đề sau: giá căn hộ phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những thời điểm cụ thể, rõ ràng. Tránh xảy ra trường hợp sau khi kí kết hợp đồng, chủ đầu tư tăng giá cũng như các mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu chưa phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.
+ Căn hộ có đạt tiêu chuẩn không?
Bên cạnh cả, bạn cần xem xét kỹ tiêu chuẩn một căn hộ, nhất là cách bố trí không gian có tối ưu diện tích sử dụng không. Căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh, có ban công và cửa sổ? Nội thất cảu căn hộ cam kết khi đã hoàn thiện bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có đảm bảo chất lượng cao hay có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?
Vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy là một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc có thể xảy ra, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo.
+ Chủ đầu tư cho dự án có uy tín không?
Đây cũng là một yếu tố không thể bỏ qua khi bạn chọn mua căn hộ chung cư, vì chủ đầu tư phải uy tín và năng lực thực thì mới có khả năng đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng đúng hạn. Tại dự án Celadon City, những khách hàng nhận căn hộ sau 6 tháng đã được nhận sổ hồng vì chủ đầu tư Gamuda ở Maylaysia rất có uy tín trong xây dựng những dự án bất động sản của mình.
+Lưu ý kỹ những điều khỏan ở trong hợp đồng mua bán
Nhà đất, căn hộ là những tài sản có giá trị lớn hàng trăm triệu, thậm chí nhiều tỷ đồng. Do đó, khách hàng cần hết sức thận trọng khi giao dịch và tiến hành ký hết hợp đồng với bên bán. “Bút sa gà chết”, chỉ cần một chút bất cẩn về các điều khoản cũng có thể dẫn đến những thiệt hại nghiêm trọng cho bạn. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý trong hợp đồng mua bán căn hộ mà khách hàng cần biết:
Giá trị hợp đồng
Tiến độ thanh toán
Điều kiện bàn giao căn hộ
Diện tích, sở hữu chung và sở hữu riêng
Tài liệu kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ
+ Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.
Ngoài ra, nếu cần sự trợ giúp của chủ đầu tư hay đơn vị môi giới về thủ tục vay vốn ngân hàng, bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không và lãi suất là bao nhiêu. Celadon City quận Tân Phú sẽ tư vấn và cung cấp đầy đủ thông tin và những vấn đề pháp lý cho những khách hàng khi đến tham quan và chọn mua căn hộ Celadon City, từ đó khách hàng sẽ có được sự yên tâm khi chọn mua căn hộ tại đây.
Hy vọng với cẩm nang kiến thức về mua, bán nhà Tân Phú trên, bạn sẽ có được những thông tin hữu ích khi tìm mua cho mình một căn hộ thật ưng ý tại mảnh đất tiềm năng này.
Mời các bạn đồng hành cùng bannhasg.com để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.