|
Cần bán nhà Q. Phú Nhuận, mặt tiền hẻm Nguyễn Văn Trỗi. DT: 12x30m, NH = 400m2, giá 38 tỷ, tiện xây mới 1 hầm, 7 lầu, hẻm 8m, cách mặt tiền 10m.
Với diện tích sàn nếu xây xong là 2,800m2 sàn thiết kế cho thuê căn hộ dịch vụ thì mỗi lầu được 10 phòng 7 lầu tổng 70 phòng mỗi phòng 7 triệu x 70= 500 triệu/ tháng.
Hay xây cho thuê văn phòng thì 2,800 m2 trừ khoảng không xây dựng còn phần cho thuê khoảng 2,000m2 x 17 đô m2 = 34.000 đô. = 782 triệu/ 1 tháng. Là xây văn phòng hạng B.
Và có thể kết hợp vừ cho thuê văn phòng 3 lầu dưới và 4 lầu trên để cho thuê cũng được doanh thu hàng tháng cũng chung bình 600 triệu / tháng.
Tổng xây khoảng 20 tỷ + 38 tỷ = 58 tỷ doanh thu hàng tháng khoảng 600 triệu là rất tốt. Cộng sau khi hoàn thành xong mô hình giá trị bất động sản tăng lên 30%= 58x 17 tỷ giá trị tăng bất động sản = 75 tỷ + 600 doanh thu hàng tháng mang lại giá trị thực.
Khu này được phép xây cao lên có thể xây cho thuê văn phòng hay làm căn hộ dịch vụ hay khách sạn điều được hiện tại căn này rẻ nhất khu vực.
Đối tác trung gian tin cậy - tư vấn đầu tư hiệu quả.
Chuyên thương lượng đàm phán giá tốt nhất cho khách hàng.
24/24 hotline: Zalo viber: 0966.006.219 & 0931.101.406 Xuân Dũng (MTG).
|