Bán nhà biệt thự, liền kề theo Xã tại huyện cần giờ

### BÀI TOÁN TÍNH DÒNG LỢI C NHUẬN CỦA KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ TẠI FLC SẦM SƠN ###

Khu vực: Bán nhà biệt thự, liền kề tại Đường 23/10 - Huyện Cần Giờ - Hồ Chí Minh

Thông tin chi tiết

Thử làm 1 bài toán lớp 5 với 1 căn condotel tại SẦM SƠN. Căn 2 phòng ngủ view biển. Giá trị hợp đồng 2,8 tỷ trừ các chiết khấu còn 2,5 tỷ.
FLC SẦM SƠN trong 5 tháng mùa du lịch là: tháng 5, 6, 7, 8 và tháng 9.
- Mùa du lịch ngày cuối tuần và ngày lễ giá phòng là 4,5 - 5 triệu/ đêm.
Ngày thường 3 triệu/đêm. Tính chung là 3 triệu/ đêm.
= 3x30 = 90 triệu x 5 tháng x tỷ lệ lấp đầy 90%= 405 triệu
- Không phải mùa du lịch.
Giá phòng tại FLC 2,5 - 3 triệu/ phòng. Tính chung là 2,5 triệu
= 2,5 x 30 = 75 triệu x 7 tháng x tỷ lệ lấp đầy 60%= 315 triệu
Tổng doanh thu 1 phòng 1 năm = 720 triệu
Chi phí vận hành quản lý = 30%x 720 = 216 triệu
Phân chia tỷ lệ lợi nhuận 80/20 với CĐT sau khi trừ chi phí quản lý vận hành
Lợi nhuận thu về = 720-216= 504 tr x 80% = 403,2 triệu - 10% thuế thu nhập = 360 triệu.
Đối với 1 căn 2 phòng ngủ với mức đầu tư 2,5 tỷ lợi nhuận 360 triệu = 15%.
Như vậy, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% là hoàn toàn có cơ sở, và có thể lên tới hơn 20% khi đạt mức độ khai thác lý tưởng.
Ngoài ra khách hàng còn được miễn phí 15 đêm nghỉ trong toàn bộ hệ thống FLC
Hotline: 0986 290 280

Bản đồ

Thông tin khác

Mã tin 4676897
Mức giá Thỏa thuận
Diện tích 72 m²
Đường vào 8 m
Mặt tiền 8 m
Số tầng
Hướng nhà KXĐ
Số phòng
Số toilet
Nội thất Nội thất đầy đủ
Ngày đăng tin 13/06/2018
Ngày hết hạn 13/09/2018

Thông tin liên hệ

Tên liên lạc Phùng Hữu Tưởng
Địa chỉ c6 mỹ đình
Điện thoại 0948712122
Mobile 0910454877
Email